76 Registratierechten of btw?
In sommige gevallen moet je bij een aankoop geen registratierechten betalen, maar wel btw.

77 Verplichte vermeldingen in de overeenkomst
De Wet Breyne voorziet naast de dubbele oplevering en de specifieke bepalingen rond de betalingen, ook nog een andere vorm van bescherming...

78 Erfpacht
Het recht van erfpacht is het recht om het volle genot te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort,...

79 Pacht
De pachtwet wordt zeer strikt toegepast en is complex. Pacht is de huur van onroerende goederen die vanaf het ogenblik dat de...

80 Exploitatie van het gepachte goed
De pachter heeft het recht om allerlei gebouwen op te richten, mits hij ze onderhoudt en er alle lasten van draagt. Hij...

81 Benoemingscommissies voor het notariaat
Men zou hen de 'Hoge raad voor het notariaat' kunnen noemen. De nieuwe notariswet voorzag de oprichting van twee benoemingscommissies: een Nederlandstalige...

82 Meerwaardebelasting
Op de verkoop van je gezinswoning betaal je in principe geen meerwaardebelasting. Dat betekent dat je geen belastingen betaalt op het verschil tussen de oorspronkelijke aankoopprijs...

83 Verlaagde tarieven
In Vlaanderen bestaan verschillende verminderingen en vrijstellingen. Wij overlopen de belangrijkste. Informatie over de vrijstelling bij het erven van de gezinswoning, vind...

84 Bouwen en renoveren
Er wordt weleens gezegd dat 'Belgen een baksteen in de maag hebben'. Dat geldt niet enkel voor de aankoop van een woning,...

85 Alimentatie aan mijn ex
Huwelijkspartners zijn elkaar tijdens het huwelijk hulp en bijstand verschuldigd. Deze verplichting blijft bestaan na het einde van het huwelijk, onder vorm...

86 Erfpacht, opstal en natrekking
Het recht van erfpacht is het recht om het volle genot te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort. Het recht...

87 Bouwen en renoveren
Er wordt weleens gezegd dat 'Belgen een baksteen in de maag hebben'. Dat geldt niet enkel voor de aankoop van een woning,...

88 In- en uitbrengbedingen
Goederen die “eigen” zijn, kunnen in het wettelijk stelsel ondergebracht worden in het “gemeenschappelijk” vermogen. Dat kan door een inbrengclausule toe te...

89 Een vergunning vragen
Een grond kiezen en kopen is niet voldoende om je droomwoning te bouwen. Om je bouwproject te verwezenlijken heb je bepaalde vergunningen...

90 Het stedenbouwkundig attest
Een stedenbouwkundig attest is een document dat de koper van een onroerend goed meer informatie geeft over de haalbaarheid van een bepaald...

91 Abattement bij aankoop in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest
Abattement woning Bij de aankoop van een woning, is de eerste schijf van 200.000€ vrijgesteld van registratierechten (=abattement). Dit wil zeggen dat je...

92 Notaris
context: notarisambt, akten verlijden
De notaris is zowel een openbare ambtenaar die bevoegd is om authentieke akten te verlijden, te bewaren en er afschriften van te...

93 Onderhandse verkoopovereenkomst
context: verkoopovereenkomst, compromis, voorlopige verkoopsovereenkomst, onderhandse verkoopakte
Onderhandse overeenkomst (of “compromis”) komt tot stand als partijen beiden een wilsovereenstemming hebben bereikt over het voorwerp en de prijs van de...

94 Notariële akte
context: akten verlijden
Een notariële akte is een authentieke akte opgesteld door de notaris. Enkel notariële akten (en niet onderhandse verkoopsovereenkomsten) kunnen overgeschreven worden in...

95 Leegstandsregister
Leegstaande woningen worden opgenomen in een gemeentelijk register. Een woning staat “leeg” indien ze gedurende twaalf opeenvolgende maanden niet effectief gebruikt of...

96 recht van wederinkoop
Een recht van wederinkoop is een recht van de verkoper om het goed zelf terug te kopen. Hij betaalt daarbij de aankoopprijs...

97 bodemsaneringsproject
Een bodemsaneringsproject is een document waarin beschreven wordt hoe de bodemsaneringswerken zullen worden uitgevoerd en ook welke eventuele nazorg nodig is. Uit...

98 grondverzet
Grondverzet is het uitgraven van grond en die dan ergens anders terugstorten. Grondverzet is in Vlaanderen verboden. Je moet aan bepaalde voorwaarden...

99 saneringsnormen
Saneringsnormen zijn de normen die moeten gehaald worden wanneer een vervuilde grond gereinigd of gesaneerd moet worden. Vervuilde gronden moeten in sommige...

100 Hoe breng ik een veilig bod uit?
context: notaris, woning kopen
De aankoop van een woning is voor het overgrote deel van de mensen de belangrijkste investering in hun leven. In tegenstelling tot...