126 Wat is het verschil tussen een voorkooprecht en een voorkeursrecht?
context: voorkooprecht, voorkeursrecht, aankoopoptie
Bij een verkoop van een onroerend goed kan er zowel sprake zijn van een “voorkooprecht”, als van een “voorkeursrecht”. Hoewel de twee...

127 Wat is een samenlevingscontract en wat kan je erin opnemen?
context: samenwonen contract, samenlevingscontract, kosten samenlevingscontract
De ongehuwde partners die de gevolgen van hun samenwonen en het beëindigen van hun relatie willen vastleggen, moeten onderling afspraken maken. Dit...

128 Wie kan een vermindering van onroerende voorheffing bekomen?
context: kadastraal inkomen, onroerende voorheffing
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse belasting geheven op het kadastraal inkomen van de in België gelegen onroerende goederen, namelijk op de...

129 Wanneer is de verkoop van een woning definitief?
context: voorlopige verkoopsovereenkomst, registratierechten
Is een voorlopige verkoopovereenkomst wel voorlopig? Wanneer is een verkoop definitief? Kan je nog afzien van de (ver)koop? Wat met de registratierechten? U krijgt...

130 Vijf belangrijke nieuwigheden voor januari 2019
1. Nieuwe regels voor eigenaars van appartementen Sinds 1 januari zijn er heel wat zaken voor de mede-eigenaars van een appartementsgebouw veranderd...

131 De woonbonus : hoe zit de vork aan de steel?
context: woonbonus
Er is de jongste weken al wat inkt gevloeid over de afschaffing van de woonbonus. Hoe zit de regeling nu precies in...

132 Wanneer betaal ik btw bij de aankoop van een woning?
context: btw, aankoop woning, notaris, belastingen
Koop je een woning? Dan vormen de belastingen het belangrijkste onderdeel van de aankoopkosten (naast de prijs van de woning natuurlijk). Daarom is...

133 Vastgoed in 2022 : wat staat er jou te wachten?
context: meeneembaarheid registratierechten, energieprestatiecertificaat (EPC), registratierechten, stookolietank, registratiebelasting, aankoop woning, notaris, vastgoed
Met het nieuwe jaar in aantocht blikken we vooruit naar de belangrijkste wijzigingen op vlak van vastgoed. 1. Nieuwe registratierechten in Vlaanderen Wie...

134 Hervorming notariaat in de steigers, inclusief aanpassing van erelonen en kosten voor koop- en kredietakten
Het meest opvallende element in de hervorming van het notariaat die minister van Justitie Vincent Van Quickenborne heeft aangekondigd, gaat over de...

135 Soepeler voorwaarden voor de gratis verzekering gewaarborgd wonen
Sinds 15 juni gelden er in Vlaanderen soepeler voorwaarden om gebruik te maken van de gratis verzekering gewaarborgd wonen. Zelfstandigen kunnen er...

136 Wat is de « meeneembaarheid » van registratierechten ? Ontdek het in onze nieuwe Notaristip!
context: meeneembaarheid registratierechten, registratierechten, registratiebelasting, aankoop woning, notaris
Onder bepaalde voorwaarden kan je een deel van de registratierechten die je eerder had betaald voor de aankoop van een woning, recupereren...

137 Nieuw in Kopen, huren & lenen
context: stookolietank, bodemverontreiniging
Wie een huis verkoopt dat verwarmd wordt door een stookolie (mazout)tank zal moeten nagaan of zijn stookolietank in goede staat is. Dit...

138 Wat is het verschil tussen een voorkooprecht en een voorkeursrecht?
Bij een verkoop van een onroerend goed kan er zowel sprake zijn van een “voorkooprecht”, als van een “voorkeursrecht”. Hoewel de twee...

139 Notarisbarometer 1ste trimester 2016: Belgen storten zich massaal op vastgoed!
context: vastgoedtransacties, notarisbarometer
De ‘Notarisbarometer’ van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat peilt o.a. naar de activiteiten van de bevolking inzake vastgoed. In 1ste trimester 2016 waren er opvallend veel vastgoedtransacties in ons land. De vastgoedindex klokte af op 127, een record sinds de start van de Notarisbarometer in 2007. Het gaat om een stijging van +9,4% in vergelijking met het 4de trimester 2015. De stijging zette zich zowel in Vlaanderen (+9,7%), in Wallonië (+7,1%) als in Brussel (+16,1%) door. Het afgelopen trimester bedroeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land 230.103 euro, wat neerkomt op een daling van -1,4% in vergelijking met het 4de trimester 2015. De gemiddelde prijs van een appartement bedroeg 206.399 euro, een stijging van +1,1% in vergelijking met het 4de trimester 2015.

140 Binnenkort op huizenjacht? Hier zijn de belangrijkste tips van de notaris!
context: registratiebelasting, woning kopen, vastgoed
De aankoop van je eerste woning is een belangrijk moment. Voor velen is het ook de grootste investering ooit. Net daarom zijn alle tips...

141 Verborgen gebreken bij het kopen van een huis: wat nu?
context: verkoopovereenkomst, vastgoedtransacties, verborgen gebreken, exoneratiebeding
Een gebroken kast in de keuken, een muur die afbrokkelt, vlekken op de muren… dit zijn allemaal gebreken die een normale voorzichtige...

142 Ik koop een appartement: wat is de ‘algemene vergadering van mede-eigenaars’?
Als nieuwe eigenaar van een appartement, zal je worden uitgenodigd op de ‘algemene vergadering van mede-eigenaars’. Je bent immers méér dan gewoon...

143 Een horeca-, handelszaak, kantoor, praktijk… verkopen of verhuren in 2020?
context: energieprestatiecertificaat (EPC)
Het energieprestatiecertificaat (EPC) wordt vanaf 2020 verplicht bij een verkoop of verhuur van een klein niet-residentieel gebouw. De nieuwe EPC’s voor niet-residentiële...

144 Vlaams Regeerakkoord 2024: wat betekent dit voor jou?
Het nieuwe Vlaamse Regeerakkoord is er! Wat zijn de krijtlijnen voor de komende jaren? Notaris.be geeft je een overzicht. Opgelet: deze punten moeten uiteraard stuk voor stuk nog omgezet worden in regelgeving.

145 Waarom kan je de koopakte niet meteen bij de notaris ondertekenen?
context: verkoopovereenkomst, notariële akte, koopakte
Een woning kopen is voor veel mensen een reuzenstap in hun leven. Maar wel één die gepaard gaat met een aantal vragen...

146 8 belangrijke vragen over het uitbrengen van een bod
De aankoop van een woning is voor de meeste mensen de grootste investering in hun leven. Je staat er misschien niet bij stil, maar je juridisch verbinden begint bij het uitbrengen van een bod. In tegenstelling tot wat soms wordt gedacht, is een bod immers bindend. Daarom is het essentieel om je grondig te informeren over het pand voordat je een bod uitbrengt. Een goed opgesteld bod beschermt je tegen ongewenste situaties.

147 Waarom moet je na het compromis nog even wachten om de notariële akte te tekenen?
context: compromis, koopakte
Een woning kopen is voor veel mensen een spannende stap in hun leven. Een stap waarbij ze ook wat geduld aan de...

148 Ondertekening van notariële akte via videoconferentie tekent forse groei op
context: notaris, akte op afstand, akte videoconferentie
De coronacrisis leidt tot een forse stijging van het aantal notariële akten dat per videoconferentie tussen twee notariskantoren wordt verleden. Sinds 1 september vorig jaar zijn al meer dan 25.000 notariële akten op die manier getekend, waarvan het grootste deel de laatste maanden.

149 De notaris: de ‘juridische’ huisdokter voor je erfenis!
context: verdeling, aangifte successierechten, aangifte van nalatenschap, erfenis, onverdeeldheid, notaris
Een familielid is net overleden. Op zo’n moeilijk moment heb je nood aan ondersteuning en een juridische gids. De notaris helpt je...

150 Wanneer geniet je van het verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw?
context: btw, bouwen, notaris, slopen, bouwwerken
Wie een gebouw afbreekt om een nieuwe woning te bouwen, heeft recht op 6% btw in de plaats van de gebruikelijke 21%...