Het is zover! Je hebt de woning van je dromen gevonden… Een droom die je dankzij een hypothecaire lening kan financieren. Ga echter voorzichtig tewerk en weeg de verleidelijke aanbiedingen van banken goed af. Alvast enkele tips die je kunnen helpen om de juiste keuze te maken.

1. Zorg dat je je leencapaciteit kent
   Vraag advies aan je bank i.v.m. je leencapaciteit en maak je huiswerk op basis van je eigen inkomen. Hou ook rekening met allerlei kosten zoals energiefacturen, onderhoud, enz. De stelregel is vaak dat je leencapaciteit overeenkomt met één derde van je beschikbaar inkomen.

2. Ga langs bij verschillende banken en vergelijk hun aanbod
   De aanbiedingen zijn talrijk en gevarieerd, sommige zullen meer overeenstemmen met je persoonlijke situatie dan andere. Neem contact op met je eigen bank, maar ook met andere banken. Naast een duidelijk tarief, is het belangrijk om ook andere elementen af te wegen: de duur van het krediet, dossierkosten, de verplichting tot het sluiten van bepaalde verzekeringen, het openen van een rekening, enz.

3. Laat de concurrentie spelen
   Aarzel niet om een voorstel van een bank voor te leggen aan een concurrent.

4. Let op de timing
   Zorg ervoor dat je je krediet op tijd krijgt. Vraag aan je bank wanneer het krediet rond zal zijn alvorens je je engageert bij de verkoper inzake een betaaldatum.

5. Opnieuw onderhandelen over je hypothecaire lening.
   Markten en prijzen variëren. Daarom is het geen overbodige luxe om je lening te laten herzien. Vraag aan je bank om mogelijke tarieven te bekijken. Of stap eens naar een andere bank. Dat heeft een prijskaartje, maar dat weegt niet op tegen de mogelijke besparingen die je kan verwezenlijken.

Na het historische record van het 1ste trimester daalde de Belgische vastgoedindex in het 2de trimester van dit jaar met -1,4% naar 126,58 punten. Ook in vergelijking met het 1ste trimester 2016 kende de index een daling (-1,0%). Dat blijkt uit de nieuwe vastgoedbarometer van www.notaris.be.
In het afgelopen trimester waren er minder vastgoedtransacties in Vlaanderen (-2,9%) en meer in Brussel (+4,9%). In Wallonië bleef het aantal transacties stabiel.
Opvallend: het 1ste semester 2017 scoort even goed als het 1ste semester 2016, wat qua aantal vastgoedtransacties in België een recordperiode was.
In het 2de trimester 2017 werden -8,4% minder hypothecaire kredieten afgesloten in vergelijking met het 1ste trimester van 2017. In vergelijking met het 2de trimester 2016 ging het zelfs om een daling met -17,3%.
De gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land steeg het afgelopen trimester met +3,0% en bedroeg 239.251 EUR.
De gemiddelde prijs van een appartement klokte af op 218.599 EUR, een stijging van +1,9% in vergelijking met het 1ste trimester 2017.
Een bouwgrond kostte het afgelopen trimester gemiddeld 138.246 EUR (daling van bijna -0,2%) en 191,1 EUR/m² (+5,3%).

Meer details in het perscommuniqué en het uitgebreide dossier.