376 De basisakte
De basisakte bevat de beschrijving van de eigendom met de gemeenschappelijke en privatieve delen. Een basisakte moet in de vorm van een...

377 Wat bij een overlijden?
De huurovereenkomst blijft gelden bij overlijden van de verhuurder. Wanneer de huurder overlijdt eindigt de huurovereenkomst automatisch op het einde van de...

378 De Raden
De structuur van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat is vergelijkbaar met die van de Belgische staat. De taalgemeenschappen hebben elk...

379 Hoeveel kost een nalatenschap verwerpen?
De kostprijs om een nalatenschap te verwerpen of te aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving hangt af van het concreet dossier. Wanneer de...

380 Ingrijpende energetische renovatie en sloop/herbouw
Kopers die hun woning “ingrijpend energetisch renoveren” genieten van een verlaagd registratietarief van 1%. Sinds 1 januari 2021 wordt dit tarief uitgebreid...

381 Welke tip geeft de notaris aan een koppel gehuwd onder een gemeenschapsstelsel en samen bouwt op een eigen grond van één van de partners
Wie een grond bezit als eigen goed, door het te hebben verkregen via schenking bijvoorbeeld, blijft alleen eigenaar, ook al is hij...

382 Hoe bewijzen samenwonenden welke goederen van wie zijn?
context: erfgenamen, ongehuwd samenwonen, samen leven, samenwoonst, schulden
Bewijs tussen de partners en tegenover hun erfgenamen Bij feitelijk samenwonen is er wettelijk niets geregeld. Er ontstaat in feite één pot goederen...

383 Wat gebeurt er met de erfenis van een ongehuwd persoon zonder nakomelingen en zonder testament?
context: onbeheerde nalatenschap
Om hierop te antwoorden, moet men een onderscheid maken tussen twee gevallen: - de overledene laat ascendenten na (vader en/of moeder of grootouders); -...

384 Waarom heb je een authentieke akte nodig, als je toch al een verkoopovereenkomst hebt?
context: verkoopovereenkomst, compromis, notariële akte, opschortende voorwaarde
Een verkoop komt tot stand wanneer de koper en de verkoper een wilsovereenstemming hebben bereikt over het voorwerp en de prijs van...

385 Vastgoed aan de kust: aantal transacties piekt, gemiddelde prijs appartement in de lift
context: aankoop woning, kustbarometer, notaris, woning kopen
Het afgelopen jaar was het bijzonder druk op de vastgoedmarkt aan onze kust. Dat blijkt uit de Kustbarometer van de Federatie van...

386 Een woning kopen: de factuur van de notaris beter begrijpen
context: notariële verkopen, registratiebelasting, aankoop woning, notaris, belastingen, notariskosten
Wanneer je een woning koopt, betaal je meer dan de prijs van de woning. Je moet rekening houden met zo’n 15% extra...

387 De nieuwe registratietarieven in 5 vragen
context: meeneembaarheid registratierechten, registratierechten, registratiebelasting, aankoop woning, verkooprecht, notaris
Van plan om volgend jaar vastgoed te kopen in het Vlaams Gewest? Dan zal de registratiebelasting er voor jou anders uitzien. Wat...

388 Vastgoedbarometer 1ste trimester 2023: minder transacties, prijzen stabiliseren
In de eerste drie maanden van dit jaar was het minder druk op onze vastgoedmarkt. Vooral in Vlaanderen, met -9,2% minder transacties...

389 Bevoorrechte pachtoverdracht
Wanneer de pachter of zijn rechtverkrijger binnen de 3 maanden na de ingenottreding door overname aan de verpachter kennis geeft bij aangetekend...

390 Buitengewone gemeenschappelijke lasten
De buitengewone gemeenschappelijke lasten zijn uitzonderlijke kosten die de mede-eigenaars samen moeten betalen. Over die kosten wordt beslist op de algemene vergadering...

391 Vastgoedbarometer: ondanks woelige tijden houdt de vastgoedmarkt voorlopig goed stand
In het derde trimester daalde de vastgoedactiviteit in ons land met slechts -1,4% in vergelijking met dezelfde periode in 2021. Dat blijkt...

392 Wat moet ik in orde brengen om een vennootschap op te richten?
Een vennootschap oprichten gebeurt niet zonder de nodige formaliteiten. We overlopen alle stappen zodat je vlot een vennootschap kan oprichten. 

393 Wat moet ik in orde brengen om een vennootschap op te richten?
Een vennootschap oprichten gebeurt niet zonder de nodige formaliteiten. We overlopen alle stappen zodat je vlot een vennootschap kan oprichten. 

394 De statuten van mijn vennootschap
Een vennootschap wordt opgericht door middel van een oprichtingsakte. In het geval van een besloten vennootschap of een naamloze vennootschap of een...

395 Statuten wijzigen
Een vennootschap evolueert met de jaren. Zijn er wijzigingen op til, dan kan het zijn dat je de statuten moet aanpassen. Bijvoorbeeld omdat...

396 Aansprakelijkheid van bestuurders en oprichters
Bij de oprichting van een vennootschap wordt het vermogen van de vennootschap afgescheiden van het persoonlijk vermogen van de bestuurder. Dit is...

397 De zetel verplaatsen
Vennootschappen kunnen de maatschappelijke zetel veranderen.  Je moet een onderscheid maken tussen een zetelverplaatsing binnen België en een internationale zetelverplaatsing.

398 De vzw
Jeugdverenigingen, sportverenigingen, evenementenorganisaties, non-profitorganisaties… verenigingen vind je overal. Sinds kort worden verenigingen  als onderneming beschouwd. Dat heeft belangrijke gevolgen. In tegenstelling tot...

399 De patrimoniumvennootschap
Een patrimoniumvennootschap is een vennootschap die tot doel heeft om roerend (bv. kapitaal, aandelen) en onroerend vermogen (bv. vastgoed) te beheren. De...

400 Beschermen met een huwelijkscontract
Is één van de partners een zelfstandige? Dan kan het lonen om een huwelijkscontract op te stellen, met de hulp van een...