176 Teruggave bij verkoop binnen de twee jaar
Wie zijn huis binnen de twee jaar na aankoop opnieuw verkoopt, kan onder bepaalde voorwaarden drie vijfde van het betaalde verkooprecht terugvorderen.

177 De blokkering van rekeningen
De erfgenamen – partner of kinderen - zijn verplicht om de bank te informeren over het overlijden. Bij een overlijden zal de...

178 GDPR gedragscode
Gedragscode van de Nationale Kamer van notarissen van 28 januari 2021 houdende verduidelijking van bepaalde modaliteiten met betrekking tot de toepassing van...

179 Documenten en attesten die nodig zijn bij een verkoop
De belangrijkste documenten en/of attesten zijn: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het postinterventiedossier (PID), een keuringsverslag van de elektrische installatie en het...

180 Kunnen de erfgenamen inzage krijgen in je testament?
Nee. Erfgenamen kunnen de inhoud van een testament zelf niet zien. Particulieren kunnen wel nagaan of er een testament werd geregistreerd. De...

181 De commanditaire vennootschap
De commanditaire vennootschap is een maatschap. Het bijzondere aan deze vennootschapsvorm is dat de commanditaire vennootschap wél rechtspersoonlijkheid heeft. Dit in tegenstelling...

182 De gevolgen van wettelijk samenwonen
Samenwonen is een belangrijke stap in je relatie. Maar heb je ook al even stilgestaan bij de juridische gevolgen van samen onder...

183 Je budget bepalen
Een goed begin bij de start van de huizenjacht is het opstellen van een aankoopbudget. Hou bij het opstellen van het budget...

184 Het attest van erfopvolging en de akte van erfopvolging
Wanneer iemand overlijdt, moeten zijn rechtsopvolgers (of erfgenamen) bekend worden. Tot er meer duidelijkheid is over de identiteit van de rechtsopvolgers, moet...

185 Een roerend goed schenken
Hand tot hand overdraagbare zaken (geld, aandelen, meubels, enz...) worden vaak zonder notariële akte “doorgegeven”. De schenking wordt dan niet geregistreerd, en...

186 De woonbonus : hoe zit de vork aan de steel?
context: woonbonus
Er is de jongste weken al wat inkt gevloeid over de afschaffing van de woonbonus. Hoe zit de regeling nu precies in...

187 Het vruchtgebruik op rekeningen... wat is dat?
context: vruchtgebruik, langstlevende echtgenoot, erven, Facebook Live
Het vruchtgebruik erven betekent dat je het recht krijgt om te genieten van bepaalde goederen. Zoals de naam het al zegt: je...

188 Nieuw in Erven & Schenken
context: verwerpen, boedelbeschrijving, nalatenschap
Vanaf 29 mei 2014 kunt u bij de notaris een verklaring van aanvaarding van een nalatenschap onder voorrecht van boedelbeschrijving afleggen of een nalatenschap verwerpen.

189 Aankoop enige eigen woning aan verlaagd tarief van 3%: opgelet voor fiscaal misbruik
Wie in Vlaanderen een woning koopt, kan onder welbepaalde voorwaarden genieten van het verlaagd tarief van 3%. Je mag als koper dan wel niet voor de geheelheid volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond. Daarom verkopen of schenken kopers soms (een deel van) hun andere eigendom net voor de aankoop van hun nieuwe woning in de hoop te kunnen genieten van het verlaagd tarief, zonder de andere woning of bouwgrond volledig te moeten verkopen. Maar opgelet: mogelijk wordt dit gezien als fiscaal misbruik, met alle gevolgen van dien.

190 Een stedenbouwkundige vergunning vragen als je niet bouwt?
context: stedenbouwkundige vergunning
Stel, naar aanleiding van je zelfstandige activiteit heb je meer en meer nood aan een aparte kantoorruimte voor je personeel. Dat komt...

191 Zelf een testament opstellen: een aanrader?
context: eigenhandig testament, Centraal Register van Testamenten (CRT)
De wet bepaalt wie van ons erft en in welke volgorde dat gebeurt. Willen wij deze volgorde wat bijsturen, dan kunnen we...

192 Waaruit bestaat de kostprijs van een akte?
context: ereloon, koopakte, aankoop woning
Bij de aankoop van een huis kan de koper kampen met een aantal moeilijke vragen: Wat moet ik aan de notaris betalen?...

193 De notaris: jouw juridische steunpilaar
Vroeg of laat beland je er wel eens: het notariskantoor. Meestal gebeurt dit bij belangrijke sleutelmomenten in je leven. Denk hierbij aan het aankopen van een woning, trouwen met je partner of je eigen zaak starten. Ook minder fijne momenten, zoals een echtscheiding of een overlijden, zullen je naar de notaris brengen. Maar wie is de notaris nu precies? En welk werk leveren de notaris en zijn team?

194 Op kot in september? Deze nieuwe regels zijn van belang!
Juni: dé maand waarin studenten uitkijken naar ‘kot te huur’-bordjes. Voor wie vanaf 1 januari 2019 een nieuwe huurovereenkomst sluit, is er...

195 Waarom heb je een notariële akte nodig als je toch al een verkoopovereenkomst hebt?
Een woning kopen is een spannende gebeurtenis. De voorlopige verkoopovereenkomst of de ‘compromis’ mag dan wel de basis vormen voor de notariële akte, deze laatste is er niet minder belangrijk door. Enkel via een notariële akte kan de koper een bescherming genieten én de zekerheid hebben dat zijn aankoop beschermd is tegen aanspraken van derden.

196 Een stukje erfenis doorgeven aan je kinderen? Het kan zonder belastingen te betalen!
context: successieplanning, schenking aan kinderen, schenking, erfenissprong, erven
Een deel van een erfenis fiscaalvriendelijk doorschuiven aan kinderen kan op verschillende manieren. Met de “doorgeefschenking” bijvoorbeeld, kan een erfgenaam een stukje...

197 Onderneming (in het kader van de vrijwaring voor verborgen gebreken)
Een onderneming is elke natuurlijke of rechtspersoon (bedrijf, non-profitorganisatie, enz.) die op duurzame wijze een economisch doel nastreeft. Enkel voor de economische...

198 Een woning kopen: de factuur van de notaris beter begrijpen
context: notariële verkopen, registratiebelasting, aankoop woning, notaris, belastingen, notariskosten
Wanneer je een woning koopt, betaal je meer dan de prijs van de woning. Je moet rekening houden met zo’n 15% extra...

199 Mogen partijen de huurprijs herzien?
Bij het verstrijken van elke driejarige periode hebben de partijen het recht aan de vrederechter een herziening van de huurprijs te vragen...

200 Schenken en anticiperen op toekomstige kosten
Die last moet binnen de perken blijven (want anders is er van een schenking geen sprake), maar de notaris zal de mogelijkheden,...