501 De hypotheek
Een hypotheek is een recht op een onroerend goed: een schuldeiser (in principe de bank) leent een som geld aan zijn schuldenaar...

502 De interesten of de rente
Geld lenen kost ook geld. Maar lenen is vaak de enige manier om een eigen huis te kunnen kopen. De dienstverlening van...

503 Bijkomende financiële waarborg
Ondanks de beschermingen die de “dubbele oplevering” biedt, kan een faillissement of financieel onvermogen van de bouwpromotor, verkoper of aannemer nog altijd...

504 Huurvernieuwing
Zowel de huurder als de verhuurder hebben het recht om de huurovereenkomst te ‘hernieuwen’. Ze moet dan wel dezelfde handel drijven. Het...

505 Einde van de huur
Voor het einde van de huur wordt een onderscheid gemaakt tussen huurovereenkomsten van bepaalde en onbepaalde duur.

506 Een pop-up verhuren
Het Belgisch huurstelsel voorziet in het decreet “houdende de huur van korte duur van handel en ambacht”. Dit is een specifiek stelsel...

507 AVG gedragscode
De GDPR (De AVG of de Algemene Verordening gegevensbescherming), is een Europese verordening met regels over de bescherming en het vrije verkeer...

508 Een legaat erven
Wat als iemand een testament heeft opgesteld? Iemand die een eigenhandig testament heeft opgesteld, zal het moeten overhandigen aan een notaris die...

509 De verkoopovereenkomst ondertekenen
Meestal spreekt men over "voorlopige verkoopovereenkomst" of "compromis". Deze benamingen zijn echter misleidend. Ten onrechte laten zij uitschijnen dat een koper en...

510 De registratiebelasting in Vlaanderen
Weten hoeveel belastingen je moet betalen op je aankoop is cruciaal. De belastingen vormen immers het grootste deel van de bijkomende aankoopkosten...

511 Huren
Het Belgisch huurstelsel kent een algemeen regime en drie bijzondere regimes: woninghuur, handelshuur en pacht Het algemeen regime geldt  voor alle huurovereenkomsten...

512 Mag ik mijn eigendom afsluiten?
context: burenruzie
Iedere eigenaar heeft het recht zijn eigendom af te sluiten. Men heeft daartoe de toestemming van zijn buur niet nodig, voor zover...

513 Mijn zoon is zwaar ziek. Sinds enkele jaren is hij uit de echt gescheiden. Hij is eigenaar van een woning. Zijn directe erfgenaam is onze kleindochter die nog minderjarig is. Als mijn zoon zou overlijden, heeft onze ex-schoondochter dan het recht om in zijn woning te gaan wonen?
De “ex” van uw zoon erft niet van hem (tenzij uw zoon haar nog zou begunstigen via een testament). Er is geen...

514 Ik ontving vruchtgebruik. Wat betekent dit?
context: vruchtgebruik
Wettelijk bent u als vruchtgebruiker verplicht een inventaris te laten opmaken voor de roerende goederen, een staat van de onroerende goederen en...

515 Wat is het verschil tussen een voorkooprecht en een voorkeursrecht?
context: voorkooprecht, voorkeursrecht, aankoopoptie
Bij een verkoop van een onroerend goed kan er zowel sprake zijn van een “voorkooprecht”, als van een “voorkeursrecht”. Hoewel de twee...

516 Mijn moeder heeft het vruchtgebruik geërfd over de nalatenschap van mijn vader. Ik erf als kind slechts de blote eigendom, maar ik zou toch willen overgaan tot de verkoop van bepaalde goederen. Kan dat?
context: vruchtgebruik, blote eigendom, omzetting vruchtgebruik
Wanneer een persoon sterft, erft de langstlevende echtgeno(o)t(e) het vruchtgebruik van de hele nalatenschap. De kinderen krijgen dan slechts de blote eigendom...

517 Is een samenlevingsovereenkomst nuttig?
context: ongehuwd samenwonen, samenlevingscontract, samenlevingsovereenkomst, notaris
Wat is een samenlevingsovereenkomst? Een samenlevingsovereenkomst is overeenkomst waarin ongehuwde samenwonende koppels afspraken kunnen maken over verschillende praktische aspecten van hun samenwoning...

518 Ik heb een bod voor een woning aanvaard via een sms. Ben ik nu gebonden?
context: onroerendgoedtransacties, verkoopovereenkomst, geschrift, precontractuele aansprakelijkheid
Bij deze vraag moet je een goed onderscheid maken tussen verschillende zaken: de overeenkomst, het bewijs van de overeenkomst en de precontractuele...

519 Is wettelijk samenwonen de “light” versie van trouwen?
context: wettelijk samenwonen, trouwen, samenlevingscontract, feitelijk samenwonen
“Wij hebben geen blaadje papier nodig om te tonen dat we van elkaar houden”. Iedereen kent wel iemand die ooit deze zin in de mond genomen heeft. Waarom trouwen als je wettelijk kan samenwonen? Dat is toch praktisch hetzelfde? Of toch niet? Als we beide opties van dichterbij bekijken, merken we hier en daar toch wat verschillen, die misschien wel grote gevolgen kunnen hebben voor de partners.

520 Vastgoedbarometer 2022: markt koelt lichtjes af, jonge kopers bijzonder actief
context: notarisbarometer, vastgoed
In het afgelopen jaar koelde de vastgoedmarkt in ons land lichtjes af. Er waren minder transacties dan in 2021 en de prijsstijgingen...

521 Vastgoed in Brussel: wat waren de trends in het afgelopen jaar?
context: notarisbarometer, aankoop woning, vastgoed
Vastgoedactiviteit in 2023: -1,1% in België, +0,4% in Brussel en +0,9 in Wallonië Om de Brussels vastgoedmarkt te analyseren, kijken we eerst naar...

522 1 jaar corona: aantal geregistreerde testamenten daalt met 8%
context: eigenhandig testament, handgeschreven testament, Corona, notaris
De coronacrisis leidde niet tot meer testamenten. Dat blijkt uit de Familiebarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Tijdens de semi-lockdown...

523 Waarom successieplanning niet altijd rond geld draait
context: successieplanning, erfenis, erfenisplanning
Nadenken over wat er met je centen en je goederen gebeurt na je dood. Je successie ‘plannen’ zoals dat heet. Niet de...

524 Wat is een hypothecaire inschrijving?
context: onroerendgoedtransacties, hypotheek
Een hypothecaire inschrijving bestaat in principe dertig jaar. Wie een lening of een kredietopening aangaat dient vrijwel steeds, als waarborg voor de goede...

525 Wat betekent de term voor vrij en onbelast?
context: verkoopovereenkomst, compromis, vastgoedtransacties, voorlopige verkoopsovereenkomst
In een notariële verkoopakte zal je vrijwel steeds de vermelding terugvinden dat het eigendom verkocht wordt 'voor vrij en onbelast'. Dit is...