451 Bouwen en renoveren
Er wordt weleens gezegd dat 'Belgen een baksteen in de maag hebben'. Dat geldt niet enkel voor de aankoop van een woning,...

452 Erven van je (groot)ouders en kinderen
Wie erft van zijn (groot)ouders of zijn kinderen, erft in 'rechte lijn'. Dit betekent meteen ook dat je erft aan de fiscaal...

453 Wie kan een testament opstellen ?
Iedereen die gezond van geest is,  niet onbekwaam verklaard is en de leeftijd van 16 jaar bereikt heeft, kan zelf bepalen hoe...

454 Hoe groot moet het voorschot zijn bij het ondertekenen van een onderhandse verkoopovereenkomst?
context: verkoopovereenkomst, compromis, voorschot bij compromis
Wanneer het gaat om de verkoop van een te bouwen of een in aanbouw zijnde woning, zegt de wet dat het voorschot...

455 Is een samenlevingsovereenkomst nuttig?
context: ongehuwd samenwonen, samenlevingscontract, samenlevingsovereenkomst, notaris
Wat is een samenlevingsovereenkomst? Een samenlevingsovereenkomst is overeenkomst waarin ongehuwde samenwonende koppels afspraken kunnen maken over verschillende praktische aspecten van hun samenwoning...

456 Feitelijk samenwonen, wettelijk samenwonen of trouwen: meer dan louter fiscale gevolgen
context: wettelijk samenwonen, trouwen, samenlevingscontract, gezinswoning, feitelijk samenwonen, overlevingspensioen
Koppels die al een tijdje samenwonen, vragen zich wel eens af of het niet beter zou zijn om “wettelijk” te gaan samenwonen...

457 Samenwonen of trouwen: wat als er kinderen zijn?
context: wettelijk samenwonen, trouwen, beding van aanwas, vruchtgebruik, gezinswoning, feitelijk samenwonen, samenwonen, erfrecht
In onze moderne maatschappij is trouwen al lang niet meer de norm. Veel koppels kiezen bewust of onbewust om feitelijk of wettelijk...

458 Vastgoed in 2022 : wat staat er jou te wachten?
context: meeneembaarheid registratierechten, energieprestatiecertificaat (EPC), registratierechten, stookolietank, registratiebelasting, aankoop woning, notaris, vastgoed
Met het nieuwe jaar in aantocht blikken we vooruit naar de belangrijkste wijzigingen op vlak van vastgoed. 1. Nieuwe registratierechten in Vlaanderen Wie...

459 Hoe blind trouwen de koppels van “Blind getrouwd”?
context: huwelijkscontract, trouwen, scheiding, EOT (echtscheiding door onderlinge toestemming), EOO (echtscheiding op grond van onherstelbare ontwrichting), huwelijksstelsel
Iedere maandagavond kijkt Vlaanderen vol spanning naar vier koppels die een bijzondere uitdaging aangaan: trouwen met een compleet vreemde. De koppels hebben...

460 Wat moet de regelingsakte voorafgaand aan de echtscheiding door onderlinge toestemming bevatten?
context: verdeling, boedelverdeling, verblijfsregeling van de kinderen, bezoekrecht, alimentatie, partner-alimentatie
De echtgenoten die willen scheiden door onderlinge toestemming moeten hun wederzijdse rechten regelen en hieromtrent een overeenkomst maken. De akte waarin deze...

461 Wat is het verschil tussen een voorkooprecht en een voorkeursrecht?
context: voorkooprecht, voorkeursrecht, aankoopoptie
Bij een verkoop van een onroerend goed kan er zowel sprake zijn van een “voorkooprecht”, als van een “voorkeursrecht”. Hoewel de twee...

462 Moet ik een erfenis aanvaarden?
context: schulden, verwerpen, afstand van erfenis, weigering erfenis
Niemand is verplicht om een erfenis te aanvaarden. Meer nog, als er een vermoeden bestaat dat de overledene behoorlijk wat schulden had,...

463 Wanneer betaal je btw bij de aankoop van een woning?
context: onroerendgoedtransacties, btw, registratiebelasting
Wanneer je een woning koopt, betaal je in principe registratiebelasting. Het standaardtarief is vandaag 12%, maar voor een gezinswoning betaal je 2%...

464 Kan ik schenken aan minderjarige kinderen?
context: schenking aan kinderen, minderjarige kinderen, schenking onder last, vervreemdingsverbod
Er kunnen goede redenen zijn om “discreet” te schenken. De schenker kan bijvoorbeeld vrezen dat een minderjarig, of zelfs meerderjarig, kind niet...

465 De 10 geboden van de bedachtzame schenker
context: schenking
Voorzie bepaalde voorwaarden of lasten aan je schenking Sommige schenkers zijn bang om 'zich uit te kleden voor het slapengaan'. Ze willen inkomsten,...

466 Vastgoedbarometer: eerste tekenen van afkoeling in het tweede semester 2021
context: notarisbarometer, wonen, vastgoed
In 2020 zorgde de coronacrisis voor een vertraging van de vastgoedmarkt. In 2021 was dat niet het geval: in België en in...

467 Basisakte
De basisakte is een notariële akte waarin het eigendomsrecht van de onderscheiden delen in een appartementsgebouw wordt vastgelegd. De akte regelt de...

468 Erfovereenkomsten : wat kan (niet) ?
context: testament, erfovereenkomst, familiaal pact
Vandaag is het verboden om afspraken te maken over een toekomstige nalatenschap. Dit betekent dat je in principe géén overeenkomsten kan maken...

469 De akte van onbeslagbaarheid van de gezinswoning
context: onbeslagbaarheid
Zelfstandigen kunnen hun privévermogen op verschillende manieren beschermen. Op de eerste plaats kunnen ze hun privévermogen afscheiden van hun beroepsvermogen door een...

470 Beïnvloedt de prijs van een woning het ereloon van de notaris?
context: honoraria, ereloon, aankoop woning, notaris, notariskosten
Ben je op huizenjacht? Dan merk je ongetwijfeld dat de prijzen van vastgoed vandaag aan de hoge kant liggen. Toch hebben deze...

471 Vastgoed in de eerste 9 maanden van 2021: veel transacties, prijzen in de lift
De vastgoedactiviteit in ons land blijft hoog. In de eerste negen maanden van het jaar steeg het aantal vastgoedtransacties met iets meer dan +20% tegenover dezelfde periode in 2020 en met +16,2% t.o.v. 2019. Kopers waren vooral actief in Vlaanderen en Wallonië. Ook de gemiddelde prijzen zaten in de lift. Dat blijkt uit de Vastgoedbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

472 Je erft het ‘vruchtgebruik’ van een woning: welke herstellingen moet je uitvoeren… en betalen?
context: vruchtgebruik, blote eigendom, notaris
Bij erfenissen komt het vaak voor dat de langstlevende partner het vruchtgebruik erft van goederen uit de erfenis, waaronder de gezinswoning. De...

473 Je gezinswoning beschermen met een verklaring van onbeslagbaarheid
Het huwelijksstelsel aanpassen aan toekomstige ondernemingsplannen is één zaak. Als ondernemer kan je  de gezinswoning op een andere manier veilig stellen voor...

474 Het reglement van mede-eigendom
Het reglement van mede-eigendom bevat de regels over de onderlinge afspraken van de mede-eigenaars. Het is  het “organisatorisch” luik van de statuten...

475 Erfpacht, opstal en natrekking
Het recht van erfpacht is het recht om het volle genot te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort. Het recht...