201 Een naaste is overleden: wat nu?
Het overlijden van een naaste is een pijnlijke gebeurtenis waar niemand zich echt volledig op kan voorbereiden. Naast het verdriet en de...

202 De gerechtelijke vereffening-verdeling
Wanneer verschillende personen recht hebben op de nalatenschap, dan zijn zij ‘onverdeelde’ eigenaars van die nalatenschap. Om de onverdeeldheid te doen ophouden,...

203 Inbreng en inkorting
"Inbreng" en "inkorting" zijn twee mechanismen die de erfgenamen beschermen. Een zogenaamde "inbreng" garandeert de gelijke behandeling van de erfgenamen. Een "inkorting"...

204 De registratiebelasting in Vlaanderen
Weten hoeveel belastingen je moet betalen op je aankoop is cruciaal. De belastingen vormen immers het grootste deel van de bijkomende aankoopkosten...

205 Erfpacht, opstal en natrekking
Het recht van erfpacht is het recht om het volle genot te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort. Het recht...

206 Mijn zoon is zwaar ziek. Sinds enkele jaren is hij uit de echt gescheiden. Hij is eigenaar van een woning. Zijn directe erfgenaam is onze kleindochter die nog minderjarig is. Als mijn zoon zou overlijden, heeft onze ex-schoondochter dan het recht om in zijn woning te gaan wonen?
De “ex” van uw zoon erft niet van hem (tenzij uw zoon haar nog zou begunstigen via een testament). Er is geen...

207 Ik ben vrijgezel en ik heb geen kinderen, wie erft wat?
context: erfgenamen, erfbelasting, nalatenschap, schenkbelasting
Bij erven wordt heel vaak aan de kinderen gedacht als erfgenaam. Kinderen zijn echter niet de enige erfgenaam. Het erfrecht werkt aan...

208 Heb je altijd recht op 2% verkooprecht wanneer je een woning koopt?
context: registratierechten, aankoop woning, verkooprecht
Vlaanderen kent verschillende registratietarieven. Wie een onroerend koopt, betaalt 12% registratierechten. Maar in veel gevallen hebben kopers recht op een verlaagd tarief Wie...

209
Verzekeringscontracten zijn belangrijke contracten die je tijdig van onder het stof moet halen. Je moet ze tijdig aanpassen aan de nieuwe gezinssituatie...

210
Verzekeringscontracten zijn belangrijke contracten die je tijdig van onder het stof moet halen. Je moet ze tijdig aanpassen aan de nieuwe gezinssituatie...

211 Slim omgaan met de facturen
Betaal alle gezamenlijke aankopen via een gezamenlijke rekening en laat de factuur op naam van jezelf en je partner schrijven. Indien je...

212 Mag ik mijn eigendom afsluiten?
context: burenruzie
Iedere eigenaar heeft het recht zijn eigendom af te sluiten. Men heeft daartoe de toestemming van zijn buur niet nodig, voor zover...

213 Ik heb meer geïnvesteerd in de aangekochte woning dan mijn partner, betekent dit dat ik automatisch een groter aandeel heb in de eigendom?
Eén belangrijke regel dien je steeds in het achterhoofd te houden bij de aankoop van een woning: eigendom verkrijg je door een...

214 Wat is het verschil tussen een voorkooprecht en een voorkeursrecht?
context: voorkooprecht, voorkeursrecht, aankoopoptie
Bij een verkoop van een onroerend goed kan er zowel sprake zijn van een “voorkooprecht”, als van een “voorkeursrecht”. Hoewel de twee...

215 Mijn vriend en ik zijn uit elkaar. Moeten wij naar de notaris als we zelf afspraken kunnen maken over de lening?
context: lening, eigendomsrechten
Er moet een onderscheid gemaakt worden tussen de eigendomsrechten op een woning en de betaling van de lening. De verhouding in eigendomsrechten van...

216 Ik ben eigenaar van een woning en ik wil verhuren aan een koppel.
context: wettelijke samenwoning, huurovereenkomst
Indien één van de echtgenoten of wettelijk samenwonenden een huurovereenkomst ondertekent, zonder zijn partner met wie hij de gezinswoning zal delen, is...

217 Wat gebeurt met de samen aangekochte woning wanneer een van de samenwoners overlijdt?
context: erfgenamen, ongehuwd samenwonen, samen leven, tontine, samenwoonst, testament
Als op voorhand niets op papier is gezet, is de kans groot dat de langstlevende partner, na het overlijden van zijn levensgezel,...

218 Bodemattest
context: bodemattest
Bij iedere verkoop moet de eigenaar (de persoon die zijn onroerend goed wil overdragen) een bodemattest vragen aan OVAM. Dit attest, afgeleverd...

219 Canon
context: erfpacht
Jaarlijkse vergoeding die de erfpachter moet betalen aan de eigenaar, hetzij in geld/voortbrengselen of vruchten.

220 Vervreemding onder bezwarende of onder kosteloze titel
Zowel roerende als onroerende goederen kunnen vervreemd of overgedragen worden, in het notarieel jargon ook dikwijls “mutatie” genoemd. Deze overdracht kan “onder bezwarende...

221 Verkoop met beding van aanwas
context: tontine, beding van aanwas
De partner die eigenaar is van de woning kan aan de andere partner de helft van de woning verkopen, en in de...

222 Gezinswoning
De gezinswoning is de gezamenlijke hoofdverblijfplaats waar partners met hun gezin normaal leven. Ze hebben er hun ‘voornaamste belangen’. Gehuwden moeten alle beslissingen...

223 Openbare verkoop
Bij een openbare verkoop is er geen aanloopperiode, maar zal de notaris, mits akkoord van de eigenaar, dadelijk toewijzen aan de meestbiedende...

224 Vrijwillige openbare verkoop
context: openbare verkoop
Een openbare verkoop hoeft lang niet altijd op dwingende wijze te gebeuren naar aanleiding van een beslag. Wanneer een eigenaar de keuze...

225 Huuroverdracht
Bij overdracht van huur draagt de huurder zijn huurrechten over aan een overnemer. Deze zal de oorspronkelijke huurovereenkomst voorzetten als rechtstreekse huurder...