226 Hypotheekkantoor
context: hypotheek
Een hypotheekkantoor is een overheidsinstelling. Hier wordt in de eerste plaats bijgehouden wie de eigenaar is van een welbepaald onroerend goed.  Wanneer...

227 Kadastrale legger
Een fiche van het Kadaster die bepaalde gegevens van een onroerend goed bevat: bv. de eigenaar(s) grootte, kadastraal inkomen...

228 Voorlopige oplevering
context: onroerendgoedtransacties
De voorlopige oplevering van een gebouw is het moment waarbij de bouwheer de sleutels krijgt van de aannemer. Vanaf dit moment wordt...

229 Taks op tweede verblijf
context: investeren, tax op tweede verblijf
Een tweede verblijf is elke private woongelegenheid die voor de eigenaar, de huurder of de gebruiker ervan niet tot hoofdverblijf dient, maar...

230 Anticipatieve inbreng
Het nieuw huwelijksvermogensrecht dat in werking treedt op 1 september 2018 introduceert de ‘anticipatieve inbreng’.  Partners die vóór het aangaan van een...

231 Voorkeursrecht
Een voorkeursrecht is het recht om als eerste de keuze te hebben om een bepaald goed te kopen. Het wordt in een...

232 Werkkapitaal (bij de aankoop van een appartement)
Het werkkapitaal is het budget dat dient voor normale, terugkerende kosten van de mede-eigendom. Elke mede-eigenaar betaalt voorschotten om die kosten te...

233 Onverdeeldheid
Een goed bevindt zich in onverdeeldheid als verschillende mensen eenzelfde recht op het goed hebben, zonder dat het goed materieel verdeeld wordt...

234 Basisakte
De basisakte is een notariële akte waarin het eigendomsrecht van de onderscheiden delen in een appartementsgebouw wordt vastgelegd. De akte regelt de...

235 Zonnepanelen
Zonnepanelen Zonnepanelen zijn panelen die zonlicht omzetten in energie. Wanneer er op het verkochte goed zonnepanelen liggen, moeten de partijen vermelden: wie eigenaar is...

236 Onroerende voorheffing
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse belasting op onroerende goederen. Ze moet betaald worden door de eigenaar van het onroerend goed en...

237 Erfdienstbaarheid
Een erfdienstbaarheid is een last op een erf (een gebouw, een perceel grond,…) voor het gebruik en het nut van een erf...

238 Verborgen gebrek
Een verborgen gebrek is een gebrek aan een goed dat ernstig en niet zichtbaar is. Het zorgt dat het goed niet normaal...

239 bedrijfsruimte
Een bedrijfsruimte is een perceel of een verzameling van percelen waarop minstens 1 bedrijfsgebouw staat. Een bedrijfsgebouw kan een gebouw voor industrie,...

240 buitengebruikstelling (stookolietank)
De buitengebruikstelling van een stookolietank is een procedure die de eigenaar of gebruiker moet (laten) uitvoeren wanneer hij de stookolietank niet meer...

241 inventaris van leegstaande of verwaarloosde bedrijfsruimten
Een inventaris van leegstaande of verwaarloosde bedrijfsruimten is een lijst met bedrijfsruimten die leegstaan of verwaarloosd zijn. De eigenaar van de bedrijfsruimte...

242 inventaris van ongeschikte of onbewoonbare woningen
Een inventaris van ongeschikte of onbewoonbare woningen is een lijst met woningen die ongeschikt of onbewoonbaar verklaard zijn. De eigenaar van de...

243 natuurbeheerplan
Een natuurbeheerplan is een document waarin maatregelen staan om een (natuur)terrein optimaal te gebruiken en te beheren. Het doel is om de...

244 natuurreservaat
Een natuurreservaat is een (natuur)terrein waarvoor een natuurbeheerplan type 4 is goedgekeurd. In een natuurreservaat gelden heel wat verbodsbepalingen. De eigenaar van...

245 rechterlijke of bestuurlijke maatregelen
Als een eigenaar bepaalde wettelijke voorschriften niet naleeft, kan de overheid hem herstelmaatregelen opleggen. In Vlaanderen vinden we drie regelgevingen terug, die voorzien...

246 huurvergunning (Brussel en Wallonië)
Een huurvergunning is een toelating om een woning te mogen verhuren. Die vergunning is noodzakelijk om bepaalde woningen in Wallonië en Brussel...

247 Reservekapitaal (bij de aankoop van een appartement)
Het reservekapitaal is een apart budget dat dient voor de buitengewone uitgaven binnen de mede-eigendom. Het budget wordt gevormd door bijdragen die...

248 Hoger bod bij een openbare verkoop
context: openbare verkoop
Hoe kan u een hoger bod uitbrengen bij een openbare verkoop? Wat zijn de termijnen? Bent u automatisch de definitieve eigenaar? U krijgt...

249 Samen bouwen op de bouwgrond van één van de partners
context: huwelijkscontract, wijziging huwelijkscontract, recht van opstal, registratiebelasting
Hoe kan je dit als koppel het best regelen? Wie wordt eigenaar van de woning? Kan je dit vastleggen in een huwelijkscontract? U...

250 Verkoop ouderlijk huis door de langstlevende echtgenoot
context: vruchtgebruik, erfbelasting, schenking aan kinderen, langstlevende echtgenoot
Stel: vader is lange tijd geleden overleden. Moeder is deels eigenaar van de gezinswoning en deels vruchtgebruiker. Ze heeft twee kinderen. Moeder...