51 Vervreemding van het pachtgoed en recht van voorkoop van de pachter
De verkrijger treedt tegenover de pachter in de rechten en de plichten van zijn voorganger. De pachtovereenkomst blijft volledig behouden.  Onder vervreemding wordt...

52 Verlijden
context: akten verlijden
Wanneer de notaris klaar is met zijn opzoekingen, zal hij de partijen samenroepen met oog op het “verlijden” van de akte. Dit...

53 Notariële akte
context: akten verlijden
Een notariële akte is een authentieke akte opgesteld door de notaris. Enkel notariële akten (en niet onderhandse verkoopsovereenkomsten) kunnen overgeschreven worden in...

54 Basisakte
De basisakte is een notariële akte waarin het eigendomsrecht van de onderscheiden delen in een appartementsgebouw wordt vastgelegd. De akte regelt de...

55 Hypotheek (in het kader van een lening)
context: hypotheek
Veel mensen moeten een lening aangaan bij de bank om hun woning te kunnen kopen. De koper van het huis heeft dan...

56 Buitengewone gemeenschappelijke lasten
De buitengewone gemeenschappelijke lasten zijn uitzonderlijke kosten die de mede-eigenaars samen moeten betalen. Over die kosten wordt beslist op de algemene vergadering...

57 Hypotheek
Een hypotheek is een recht op een onroerend goed dat als zekerheid wordt gegeven aan een schuldeiser om een schuld betaald te...

58 Hypothecair mandaat (tweede financieringsakte)
context: hypothecaire volmacht, hypotheekakte
Een hypothecair mandaat of volmacht gaat vaak gepaard met een kredietakte. Indien dit het geval is, spreken we van een tweede financieringsakte...

59 De basisakte
De basisakte bevat de beschrijving van de eigendom met de gemeenschappelijke en privatieve delen. Een basisakte moet in de vorm van een...

60 Een legaat erven
Wat als iemand een testament heeft opgesteld? Iemand die een eigenhandig testament heeft opgesteld, zal het moeten overhandigen aan een notaris die...

61 Ingrijpende energetische renovatie en sloop/herbouw
Kopers die hun woning “ingrijpend energetisch renoveren” genieten van een verlaagd registratietarief van 1%. Sinds 1 januari 2021 wordt dit tarief uitgebreid...

62 Waarvoor kan je bij een notaris terecht?
Je kan voor heel wat bij de notaris terecht. Soms is een bezoek bij de notaris verplicht (denk maar aan de aankoop...

63 Verrekeningsbedingen
Een beding “van verrekening van aanwinsten” integreren in een huwelijkscontract laat aan huwelijkspartners getrouwd met scheiding goederen toe om tijdens het huwelijk...

64 Bijkomende wetgevingen
Wet op het uitgesteld loon in de landbouw De afstammelingen van een land- of tuinbouwer, en/of van zijn echtgeno(o)t(e) evenals de echtgenoten van...

65 Reglementen en wetgeving
De Ventôsewet vormt de basiswetgeving voor het notariaat. De Nationale Kamer van notarissen heeft daarbij een reglementerende opdracht die geleid heeft tot een...

66 5 cliché's over de notaris ontkracht
De notaris roept soms nog een oubollig beeld op. Onterecht! We overlopen de vijf meest voorkomende misverstanden en klaren ze uit.

67 Instructies voor mijn naasten
In een ideaal scenario worden we als patiënt zoveel mogelijk betrokken bij het bepalen van ons lot, maar niemand kan de toekomst...

68 Voorafgaande regeling
In de regelingsakte moeten de huwelijkspartners verplicht een overeenkomst maken over enkele belangrijke familiale en materiële aangelegenheden.

69 AVG gedragscode
De GDPR (De AVG of de Algemene Verordening gegevensbescherming), is een Europese verordening met regels over de bescherming en het vrije verkeer...

70 Een naaste is overleden: wat nu?
Het overlijden van een naaste is een pijnlijke gebeurtenis waar niemand zich echt volledig op kan voorbereiden. Naast het verdriet en de...

71
De belastingen, het ereloon en de dossierkosten moeten altijd vóór de ondertekening van de akte aan de notaris zijn betaald. De notaris...

72 Altijd 3% registratiebelasting bij het kopen van een gezinswoning?
context: registratierechten, registratiebelasting
In Vlaanderen gelden verschillende registratietarieven. Wie een gezinswoning koopt, heeft - onder bepaalde voorwaarden - recht op het verlaagd registratietarief van 3%. Voor de aankoop van ander vastgoed geldt het standaardtarief van 12%.

73 De hypotheek
Een hypotheek is een recht op een onroerend goed: een schuldeiser (in principe de bank) leent een som geld aan zijn schuldenaar...

74 Je gezinswoning beschermen met een verklaring van onbeslagbaarheid
Het huwelijksstelsel aanpassen aan toekomstige ondernemingsplannen is één zaak. Als ondernemer kan je  de gezinswoning op een andere manier veilig stellen voor...

75 Waarom ben je soms verplicht om naar een notaris te gaan?
Voor een reeks zaken moet je  bij de notaris langsgaan. Een woning kopen is er één van. Voor veel mensen is het...