1101 Wij hebben een paar jaar geleden een woning aangekocht tegen het tarief van 5%
context: klein beschrijf, registratiebelasting, verkooprecht
Het zogenaamde ‘klein beschrijf’, of verlaagd tarief van 5% verkooprecht bij de aankoop van een bescheiden woning, werd afgeschaft sinds 1 juni...

1102 Hervorming goederenrecht: ook stimulans voor vastgoedprojecten die wonen, werken, winkelen en sporten combineren.
context: vruchtgebruik, vastgoedtransacties, recht van opstal
De hervorming van het goederenrecht werd op 30 januari goedgekeurd door de Kamer van Volksvertegenwoordigers. "Daarmee verruimen de mogelijkheden voor een creatieve...

1103 De opzeg van mijn huur eindigt tijdens de quarantaine, maar ik kan nog niet verhuizen. Wat nu?
context: huurovereenkomst, Corona
Huurders die hun huurovereenkomst hebben opgezegd, moeten een opzegperiode doorlopen voor ze kunnen verhuizen. Indien ze hun periode van opzeg willen verlengen,...

1104 Waarom huwen niet hetzelfde is als wettelijk samenwonen
context: wettelijk samenwonen, trouwen, ongehuwd samenwonen, feitelijk samenwonen, samenwonen, samenlevingsovereenkomst
“Wij hebben geen blaadje papier nodig om te tonen dat we van elkaar houden”. Dat horen we vaak. Maar trouwen heeft wel...

1105 Opnieuw meer tijd om te voldoen aan verplichtingen verbonden aan de erf- en registratiebelasting
context: aangifte successierechten, aangifte van nalatenschap, aankoop woning, Corona, notaris
Door de tweede coronagolf kunnen sommige mensen niet tijdig voldoen aan fiscale verplichtingen, zoals het tijdig indienen van een aangifte van nalatenschap. Ook het voldoen aan termijnen om te genieten van fiscale gunstregelingen kan problematisch zijn. Net zoals bij de eerste coronagolf verlengt de Vlaamse Belastingdienst daarom bepaalde fiscale termijnen.

1106 Vastgoed in de eerste 9 maanden van 2021: veel transacties, prijzen in de lift
De vastgoedactiviteit in ons land blijft hoog. In de eerste negen maanden van het jaar steeg het aantal vastgoedtransacties met iets meer dan +20% tegenover dezelfde periode in 2020 en met +16,2% t.o.v. 2019. Kopers waren vooral actief in Vlaanderen en Wallonië. Ook de gemiddelde prijzen zaten in de lift. Dat blijkt uit de Vastgoedbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

1107 Wanneer betaal je btw bij de aankoop van een woning?
Wanneer je een woning koopt, betaal je in principe registratiebelasting. Het standaardtarief is vandaag 12%, maar voor een gezinswoning betaal je 3%...

1108 Vastgoedbarometer: wat waren de trends op onze vastgoedmarkt in de eerste helft van 2022?
In de eerste zes maanden van 2022 waren er minder vastgoedtransacties in alle regio’s in vergelijking met dezelfde periode in 2021. De prijs...

1109 Landbouwbarometer: prijs landbouwgrond stijgt minder snel dan in de afgelopen jaren
context: notarisbarometer, notarisbarometer landbouwgronden
In de eerste helft van 2022 steeg de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond in ons land met +0,5% in vergelijking...

1110 Steeds meer Belgen passen hun huwelijkscontract aan tijdens hun huwelijk
context: huwelijkscontract, trouwen, familie
In 2023 werden in ons land 40.734 huwelijkscontracten afgesloten. Dat blijkt uit cijfers van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Het ging...

1111 5 dingen die je moet onthouden over het energiezuinig maken van je huis na het beluisteren van onze podcast “Zeg es notaris”
context: renovatiepremie, wonen, vastgoed
Het belang van energiezuinigheid is niet meer weg te denken van de vastgoedmarkt. Dit kwam zeer duidelijk naar boven in onze nieuwe...

1112 Meerwaardebelasting bij verkoop van onbebouwde onroerende goederen, wat is dat?
context: onroerendgoedtransacties, belasting
Hiermee worden alle gronden bedoeld, dus niet alleen bouwgronden maar ook reeds bebouwde gronden, indien de verkoopwaarde van de gebouwen minder dan...

1113 Kan de notaris mij helpen als ik geld wil lenen aan mijn kind?
context: leningsovereenkomst, schuldbekentenis
Het niet altijd gemakkelijk om projecten te financieren. Je wilt een bedrijf starten, een huis kopen, een wereldreis maken, maar de financiële...

1114 Wat is een voorlopige verkoopovereenkomst?
context: verkoopovereenkomst, compromis, voorlopige verkoopsovereenkomst
De term 'voorlopige verkoopovereenkomst' is misleidend omdat die de indruk wekt dat zowel koper als verkoper van de aankoop/verkoop zouden kunnen afzien,...

1115 Wanneer betaal je btw bij de aankoop van een woning?
context: onroerendgoedtransacties, btw, registratiebelasting
Wanneer je een woning koopt, betaal je in principe registratiebelasting. Het standaardtarief is vandaag 12%, maar voor een gezinswoning betaal je 2%...

1116 Opzeg van een huurovereenkomst voor een woning.
context: handelshuur, woninghuurwet
De huur neemt een einde: wanneer de duur voor dewelke zij is aangegaan verstrijkt of, in het geval van...

1117 Wat gebeurt er met de erfenis van een ongehuwd persoon zonder nakomelingen en zonder testament?
context: onbeheerde nalatenschap
Om hierop te antwoorden, moet men een onderscheid maken tussen twee gevallen: - de overledene laat ascendenten na (vader en/of moeder of grootouders); -...

1118 Codicil
context: testament, testament opstellen, testament opmaken
Deze heel specifieke juridische term wordt uitsluitend gebruikt voor een apart bijvoegsel bij een testament. Stel dat de testator al een (eigenhandig of...

1119 Commandverklaring bij openbare verkoop
context: akten verlijden, openbare verkoop, commandverklaring
Bij een openbare verkoop is de akte van commandverklaring deze waarbij de persoon die het laatst een bod heeft gedaan en dus...

1120 Grosse
Eensluidend afschrift van de akte, gezegeld en bekleed met de uitvoerbaarheidsformule. Het is een instrument dat kan gebruikt worden voor een gedwongen...

1121 Uitgifte
context: akten verlijden
Het volledige, letterlijke afschrift van de minuut dat aan de betrokken partijen wordt afgeleverd, waarbij vaststaat dat de inhoud van het afschrift...

1122 Verkavelingsakte
context: akten verlijden, vastgoedtransacties
Akte die moet worden opgesteld door de notaris alvorens de kavels, begrepen in een verkaveling waarvoor een verkavelingsvergunning werd verkregen, kunnen worden...

1123 Wettelijk stelsel
context: wettelijk huwelijksstelsel
Elk gehuwd paar is onderworpen aan een huwelijksvermogensstelsel. Als een koppel geen huwelijksovereenkomst sluit, zijn ze automatisch onderworpen aan het wettelijk stelsel...

1124 Hypotheek
context: hypotheek
Een hypotheek is een recht van een schuldeiser tegenover een schuldenaar. Met dat recht kan een schuldeiser (meestal een bank), een onroerend...

1125 Wettelijk huwelijksstelsel - gemeenschap van aanwinsten
context: wettelijk huwelijksstelsel
Het wettelijk stelsel is van toepassing indien de echtgenoten niets anders voorzien hebben bij huwelijkscontract. Het wettelijk stelsel is gebaseerd op het...