101 Meerwaardebelasting bij verkoop van onbebouwde onroerende goederen, wat is dat?
context: onroerendgoedtransacties, belasting
Hiermee worden alle gronden bedoeld, dus niet alleen bouwgronden maar ook reeds bebouwde gronden, indien de verkoopwaarde van de gebouwen minder dan...

102 Een onroerend goed schatten voor de aangifte van nalatenschap
context: aangifte successierechten, aangifte van nalatenschap, erfbelasting, notaris
Op een erfenis betaal je erfbelasting. Hoeveel erfbelasting je moet betalen hangt onder andere af van de omvang van de nalatenschap. Op...

103 Wie doet de notariskeuze bij verkoop uit de hand?
context: verkoop uit de hand
Vele eigenaars zijn de mening toegedaan dat bij verkoop uit de hand zij alleen het recht hebben de notaris te kiezen die...

104 Verkoop op lijfrente
context: onroerendgoedtransacties, verkoop op lijfrente
Verkoop op lijfrente is een kanscontract waarbij een persoon levenslang of voor een maximale termijn een bepaalde rente betaalt aan andere persoon,...

105 Watertoets
context: onroerendgoedtransacties
Bij de verkoop van een onroerend goed moet de notaris verschillende zaken nagaan om te zorgen dat de verkoop juridisch helemaal in...

106 Buitengewone gemeenschappelijke lasten
De buitengewone gemeenschappelijke lasten zijn uitzonderlijke kosten die de mede-eigenaars samen moeten betalen. Over die kosten wordt beslist op de algemene vergadering...

107 Zonnepanelen
Zonnepanelen Zonnepanelen zijn panelen die zonlicht omzetten in energie. Wanneer er op het verkochte goed zonnepanelen liggen, moeten de partijen vermelden: wie eigenaar is...

108 nietigheid (van de koop)
Nietigheid van de koop betekent dat de koop geannuleerd wordt met terugwerkende kracht. Men doet alsof de koop nooit is doorgegaan. Alle...

109 Bodemonderzoek
Wanneer op de verkochte eigendom een inrichting gevestigd is of was die vermeld staat op een lijst vastgelegd door de Vlaamse Regering...

110 bodemonderzoek
Een bodemonderzoek is een onderzoek naar de toestand van de bodem, uitgevoerd door een erkend bodemsaneringsdeskundige, die een aantal bodem- en grondwaterstalen...

111 Onderneming (in het kader van de vrijwaring voor verborgen gebreken)
Een onderneming is elke natuurlijke of rechtspersoon (bedrijf, non-profitorganisatie, enz.) die op duurzame wijze een economisch doel nastreeft. Enkel voor de economische...

112 OVAM
context: bodemattest
OVAM staat voor de Openbare Afvalstoffenmaatschappij voor het Vlaamse Gewest (http://www.ovam.be/). Bij elke overdracht van een onroerend goed bezorgt de OVAM een...

113 Rooilijn
Grens tussen de openbare weg en de aanliggende eigendommen die door de overheid wordt vastgelegd overeenkomstig de noodwendigheden van het openbaar belang.

114 Verkoop uit de hand
context: verkoop uit de hand
De verkoop waarbij een akkoord tot stand komt tussen de koper en de verkoper om een goed aan te kopen tegen een...

115 Notaris
context: notarisambt, akten verlijden
De notaris is zowel een openbare ambtenaar die bevoegd is om authentieke akten te verlijden, te bewaren en er afschriften van te...

116 Huurovereenkomst met vaste datum
context: woninghuurwet
Is tegenstelbaar aan een derde (meestal een eventuele koper van het gehuurde goed) die de bestaande huurovereenkomst zal moeten eerbiedigen. Een huurovereenkomst...

117 Erfdienstbaarheid van rooilijn
Een erfdienstbaarheid van rooilijn is een beperking op een grond die verbiedt dat er op bepaalde zones mag worden gebouwd. De zones worden...

118 CertIBEau
Een « CertIBEau » is een certificaat dat nagaat of de waterinstallatie van een onroerend goed in overeenstemming is met de verplichtingen...

119 Vastgoed in 2022 : wat staat er jou te wachten?
context: meeneembaarheid registratierechten, energieprestatiecertificaat (EPC), registratierechten, stookolietank, registratiebelasting, aankoop woning, notaris, vastgoed
Met het nieuwe jaar in aantocht blikken we vooruit naar de belangrijkste wijzigingen op vlak van vastgoed. 1. Nieuwe registratierechten in Vlaanderen Wie...

120 Moet de notaris iets melden aan de fiscus bij een verkoop?
context: belasting, verkoopakte, verkoop woning, notaris, belastingen
De notaris heeft niet alleen een informerende én adviserende rol bij een verkoop. Hij heeft ook een belangrijke meldingsplicht ten opzichte van...

121 De 5 valkuilen bij het invullen van een aangifte van nalatenschap
context: aangifte van nalatenschap, erfenis
Aan de hand van een aangifte van nalatenschap berekent de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) hoeveel erfbelasting je als erfgenaam moet betalen. Zo’n aangifte...

122 Wat is het verschil tussen een voorkooprecht en een voorkeursrecht?
Bij een verkoop van een onroerend goed kan er zowel sprake zijn van een “voorkooprecht”, als van een “voorkeursrecht”. Hoewel de twee...

123 Asbestattest verplicht bij verkoop vanaf 23 november 2022
context: aankoop woning, verkoop woning, asbestinventaris, asbestinventarisattest, notaris, asbestattest
Van plan om binnenkort je woning te verkopen? Vergeet niet te denken aan het asbestattest. Vanaf 23 november 2022 is een asbestattest verplicht voor de verkoop van alle panden waarvan de bouw dateert van voor 2001. Wie binnenkort overgaat tot de verkoop van zijn woning, neemt best tijdig contact op met een gecertificeerd asbestdeskundige.

124 EEN HUIS KOPEN OF VERKOPEN: wat met de kosten?
context: verkoopovereenkomst, vastgoedtransacties
Als je een huis koopt, wordt er eerst een verkoopsovereenkomst, een compromis, opgemaakt, en later komt dan de eigenlijke verkoopakte bij de notaris. Dat er daar kosten bij te pas komen, is evident, maar soms ontstaat er discussie over welke kosten precies ten laste zijn van de verkoper, en welke ten laste van de koper.

125 Herwerkte infofiche: Wat heb je allemaal nodig om je woning te verkopen?
context: verkoop woning
Wanneer je een goed wil verkopen, moet je de kopers wat informatie kunnen geven over de woning. Ze moeten voldoende geïnformeerd zijn...