251 Wat betekent de term voor vrij en onbelast?
context: verkoopovereenkomst, compromis, vastgoedtransacties, voorlopige verkoopsovereenkomst
In een notariële verkoopakte zal je vrijwel steeds de vermelding terugvinden dat het eigendom verkocht wordt 'voor vrij en onbelast'. Dit is...

252 Wat is het verschil tussen een onderhandse verkoopovereenkomst en een optie?
context: verkoopovereenkomst, compromis, voorlopige verkoopsovereenkomst
Vooreerst enige verduidelijking omtrent het begrip 'voorlopige verkoopovereenkomst' dat vaak gebruikt wordt als synoniem van 'onderhandse verkoopovereenkomst' of 'compromis'. Deze term is misleidend...

253 Ik verkoop mijn eigendom. Hoe wordt de onroerende voorheffing verrekend?
context: vastgoedtransacties, onroerende voorheffing
De onroerende voorheffing (in de volksmond 'de grondlasten') is een belasting verschuldigd door degene die op 1 januari van een bepaald jaar...

254 Mijn moeder heeft het vruchtgebruik geërfd over de nalatenschap van mijn vader. Ik erf als kind slechts de blote eigendom, maar ik zou toch willen overgaan tot de verkoop van bepaalde goederen. Kan dat?
context: vruchtgebruik, blote eigendom, omzetting vruchtgebruik
Wanneer een persoon sterft, erft de langstlevende echtgeno(o)t(e) het vruchtgebruik van de hele nalatenschap. De kinderen krijgen dan slechts de blote eigendom...

255 Is een samenlevingsovereenkomst nuttig?
context: ongehuwd samenwonen, samenlevingscontract, samenlevingsovereenkomst, notaris
Wat is een samenlevingsovereenkomst? Een samenlevingsovereenkomst is overeenkomst waarin ongehuwde samenwonende koppels afspraken kunnen maken over verschillende praktische aspecten van hun samenwoning...

256 Welke kosten betalen de koper en verkoper van een woning?
Wie moet welke kosten betalen bij de verkoop van een woning? U krijgt het antwoord in onze video van de week. Alles over...

257 Meerwaardebelasting bij verkoop van onbebouwde onroerende goederen
context: onroerendgoedtransacties, meerwaardebelasting
Over welke goederen gaat het? Wanneer moet de meerwaardebelasting betaald worden? U krijgt het antwoord in onze video van de week.  Alles over kopen,...

258 Meerwaardebelasting bij verkoop onroerend goed
context: onroerendgoedtransacties, meerwaardebelasting
Wat houdt deze belasting in? Wanneer moet deze worden betaald? En op welk bedrag wordt deze belasting berekend? U krijgt het antwoord in onze...

259 Hoe wordt de onroerende voorheffing verrekend bij verkoop eigendom?
context: onroerende voorheffing
Over welke belasting gaat het? Wie moet deze betalen? En hoe wordt deze berekend? U krijgt het antwoord in onze video van de...

260 Verkoop ouderlijk huis door de langstlevende echtgenoot
context: vruchtgebruik, erfbelasting, schenking aan kinderen, langstlevende echtgenoot
Stel: vader is lange tijd geleden overleden. Moeder is deels eigenaar van de gezinswoning en deels vruchtgebruiker. Ze heeft twee kinderen. Moeder...

261 Je woning verkopen: hoe kan je ervoor zorgen dat alles vlot verloopt?
context: bodemattest, energieprestatiecertificaat (EPC), stedenbouwkundige vergunning, stedenbouwkundig attest, verkoop woning, postinterventiedossier (PID)
Maak alvast tijdig je huiswerk: denk maar aan alle documenten die je zeker nodig hebt. Voor welke documenten moet je zelf zorgen?...

262 Tips om je woning vlot te verkopen!
context: energieprestatiecertificaat (EPC), stedenbouwkundig attest, verkoop woning, postinterventiedossier (PID)
Welke documenten moet je zoal verzamelen? Voor welke zorg je zelf? Hoe kan je notaris je helpen? En op welk moment mag...

263 Het bodemattest
context: bodemattest
Bij de verkoop van een onroerend goed heb je verschillende attesten nodig. Deze attesten geven de koper meer informatie over de kwaliteit...

264 De woonbonus : hoe zit de vork aan de steel?
context: woonbonus
Er is de jongste weken al wat inkt gevloeid over de afschaffing van de woonbonus. Hoe zit de regeling nu precies in...

265 Welke documenten heb je nodig bij de verkoop van je woning?
context: bodemattest, notariële verkopen, aankoop woning, stedenbouwkundig attest, notaris
Van plan om je woning te verkopen? Dan zal je bepaalde documenten nodig hebben. Kopers moeten immers volledig geïnformeerd zijn. Sommige documenten moet...

266 De verkoop van de gezinswoning na een overlijden
Stel: ouders zijn getrouwd zonder huwelijkscontract en ze hebben kinderen. De vader van het gezin komt te overlijden en de moeder wil...

267 Vastgoedbarometer 2022: markt koelt lichtjes af, jonge kopers bijzonder actief
context: notarisbarometer, vastgoed
In het afgelopen jaar koelde de vastgoedmarkt in ons land lichtjes af. Er waren minder transacties dan in 2021 en de prijsstijgingen...

268 Vastgoed in 2023: opvallend minder verkopen, prijzen relatief stabiel
context: notarisbarometer, wonen
In het afgelopen jaar koelde de vastgoedmarkt duidelijk af. Zo waren er 15% minder verkopen dan in 2022. De prijzen van huizen...

269 Vastgoed in Brussel: wat waren de trends in het afgelopen jaar?
context: notarisbarometer, aankoop woning, vastgoed
Vastgoedactiviteit in 2023: -1,1% in België, +0,4% in Brussel en +0,9 in Wallonië Om de Brussels vastgoedmarkt te analyseren, kijken we eerst naar...

270 U verkoopt of verhuurt uw woning? Dan heeft u een energieprestatiecertificaat nodig
context: energieprestatiecertificaat (EPC)
Indien u uw woning wenst de verkopen of te verhuren, heeft u binnenkort een EnergiePrestatieCertificaat nodig, kortweg EPC. Bij verkoop van woningen...

271 EPC: NIEUWE VERPLICHTING VANAF 1 JANUARI 2012
context: energieprestatiecertificaat (EPC)
Het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) informeert potentiële kopers en huurders over de energiezuinigheid van de woning. Het EPC is verplicht vanaf het moment dat...

272 BTW-PLICHT NOTARISSEN
context: honorarium, honoraria
In haar budgetakkoord heeft de regering voorzien om de 1.435 Belgische notarissen vanaf 2012 aan btw te onderwerpen. Op die manier sluit België aan bij de andere Europese landen. Ons land was immers een van de weinige Europese landen waar de juridische beroepen niet aan btw waren onderworpen.

273 HOE VOORLOPIG IS EEN VOORLOPIGE VERKOOPOVEREENKOMST?
context: verkoopovereenkomst, voorlopige verkoopsovereenkomst
Koper en verkoper hebben een akkoord over prijs en eigendom: is de verkoop dan definitief? Welke elementen zijn opgenomen in een voorlopige...

274 Notarisbarometer: BELGISCH VASTGOED IN 2011
De "Notarisbarometer" van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (KFBN) peilt o.a. naar de activiteiten van de bevolking inzake vastgoed. De cijfers van het gehele jaar 2011 tonen aan dat er bijna 3% meer vastgoedtransacties waren in vergelijking met 2010. Zowel voor woonhuizen als appartementen lag de gemiddelde verkoopprijs boven de grens van 200.000 euro. Het afgelopen jaar werden Belgische woonhuizen 10,7% duurder. Voor appartementen gaat het om een stijging van 8,4%. In 2011 kostte een woonhuis gemiddeld 214.000 euro, de gemiddelde prijs van een appartement bedroeg 206.000 euro.

275 Witwaspreventie
context: onroerendgoedtransacties
Sinds 1998 legt de wet de notaris op om de Cel voor Financiële Informatieverwerking (CFI) onmiddellijk op de hoogte te brengen wanneer hij vermoedt dat een verrichting waarin hij tussenkomt, zou kunnen dienen voor het witwassen van geld of, sinds 2004, voor de financiering van terrorisme. Bovendien verbiedt de wet de notaris om de cliënt op de hoogte te brengen van deze informatieoverdracht aan de CFI.