601 Waarom heb je een notariële akte nodig als je toch al een verkoopovereenkomst hebt?
Een woning kopen is een spannende gebeurtenis. De voorlopige verkoopovereenkomst of de ‘compromis’ mag dan wel de basis vormen voor de notariële akte, deze laatste is er niet minder belangrijk door. Enkel via een notariële akte kan de koper een bescherming genieten én de zekerheid hebben dat zijn aankoop beschermd is tegen aanspraken van derden.

602 Hervorming goederenrecht: ook stimulans voor vastgoedprojecten die wonen, werken, winkelen en sporten combineren.
context: vruchtgebruik, vastgoedtransacties, recht van opstal
De hervorming van het goederenrecht werd op 30 januari goedgekeurd door de Kamer van Volksvertegenwoordigers. "Daarmee verruimen de mogelijkheden voor een creatieve...

603 Eén maand quasi-lockdown: wat is de invloed op de vastgoedmarkt?
context: vastgoedtransacties, Corona
De anti-coronamaatregelen die sinds 18 maart van kracht zijn, hebben een duidelijke invloed op het aantal vastgoedtransacties. In de eerste maand van...

604 Successieplanning als je weinig familie hebt? Dit zijn de mogelijkheden in 2021!
context: successieplanning, schenking, erven, notaris
Mensen zonder partner, kinderen of andere dichte familie komen geregeld over de vloer bij de notaris met vragen over hun nalatenschap.  Vaak...

605 Je vennootschap oprichten? Vanaf 1 augustus kan het online!
context: oprichting vennootschap, notaris, ondernemen, digitale, bv
Ondernemers die vandaag een vennootschap willen oprichten, moeten nog steeds fysiek bij de notaris langsgaan om hun handtekening te zetten onder de...

606 Ondernemersbarometer: aantal nieuwe vennootschappen in de lift, ook in coronatijden
context: oprichting vennootschap, nieuw vennootschapsrecht, notaris, ondernemen, bv
In de periode van 1 mei 2020 tot 30 april 2021 werden er in ons land bijna 38.000 nieuwe vennootschappen opgericht. Ondanks...

607 Schenken aan je kind? Bouw extra bescherming voor jezelf in!
context: schenking aan kinderen, schenking onder last, schenking, notaris
December is traditioneel dé pakjesmaand. In het najaar overwegen ouders soms ook om hun kinderen iets te schenken. Schenken aan je kinderen...

608 Vastgoedbarometer: eerste tekenen van afkoeling in het tweede semester 2021
context: notarisbarometer, wonen, vastgoed
In 2020 zorgde de coronacrisis voor een vertraging van de vastgoedmarkt. In 2021 was dat niet het geval: in België en in...

609 6 redenen om naar de notaris te gaan voor een erfovereenkomst
context: successieplanning, erfenis, erfovereenkomst, notaris
Erfenissen kunnen een familie dichter bij elkaar brengen, maar een erfenis kan ook een bron van conflict zijn tussen erfgenamen. Misverstanden en...

610 Vastgoedbarometer: wat waren de trends op onze vastgoedmarkt in de eerste helft van 2022?
In de eerste zes maanden van 2022 waren er minder vastgoedtransacties in alle regio’s in vergelijking met dezelfde periode in 2021. De prijs...

611 Ondernemersbarometer: aantal nieuwe vennootschappen in de lift, oprichters gemiddeld 6 jaar jonger
context: statuten vennootschap, nieuw vennootschapsrecht, ondernemen
In de periode van 1 mei 2022 tot 30 april 2023 werden er in ons land 40.813 nieuwe vennootschappen opgericht. Het gaat...

612 Minder schenkingen van vastgoed in het afgelopen jaar
context: huis schenken, schenkbelasting, vastgoed
In 2023 waren er in ons land 29.299 schenkingen van vastgoed. Tegenover 2022 ging het om een daling van 9%. De minder...

613 Je erft het ‘vruchtgebruik’ van een woning: welke herstellingen moet je uitvoeren… en betalen?
context: vruchtgebruik, blote eigendom, notaris
Bij erfenissen komt het vaak voor dat de langstlevende partner het vruchtgebruik erft van goederen uit de erfenis, waaronder de gezinswoning. De...

614 Aandeel alleenstaande kopers op onze vastgoedmarkt in de lift
context: notarisbarometer, wonen, vastgoed
In vergelijking met vijf jaar geleden zijn alleenstaande kopers actiever geworden op onze huizenmarkt. Dat blijkt uit een nieuwe analyse van de...

615 Hoe legt u een aankoop vast?
context: verkoopovereenkomst, compromis, voorlopige verkoopsovereenkomst
U doet dit met een verkoopovereenkomst, vaak compromis genoemd. De notaris maakt een verkoopovereenkomst op maat. Zo bent u er zeker van dat...

616 Hoe kan je ervoor zorgen dat de langstlevende partner na het overlijden van de andere partner, eigenaar van de gezinswoning, in het huis kan blijven wonen?
context: ongehuwd samenwonen, samen leven, samenwoonst, vruchtgebruik
Helemaal niet, meer nog, indien niets is bepaald of overeengekomen, heb je geen enkele zekerheid om deze eigendom te kunnen blijven bewonen Er...

617 Wat moet de regelingsakte voorafgaand aan de echtscheiding door onderlinge toestemming bevatten?
context: verdeling, boedelverdeling, verblijfsregeling van de kinderen, bezoekrecht, alimentatie, partner-alimentatie
De echtgenoten die willen scheiden door onderlinge toestemming moeten hun wederzijdse rechten regelen en hieromtrent een overeenkomst maken. De akte waarin deze...

618 Hoe groot moet het voorschot zijn bij het ondertekenen van een onderhandse verkoopovereenkomst?
context: verkoopovereenkomst, compromis, voorschot bij compromis
Wanneer het gaat om de verkoop van een te bouwen of een in aanbouw zijnde woning, zegt de wet dat het voorschot...

619 Kan ik mijn testament achteraf nog wijzigen?
context: testament, levensverzekering
Vergeet het oubollig imago van het testament! Vandaag heeft het testament een meerwaarde in een maatschappij waar steeds meer samenlevingsvormen ontstaan. Een...

620 Kan ik schenken aan minderjarige kinderen?
context: schenking aan kinderen, minderjarige kinderen, schenking onder last, vervreemdingsverbod
Er kunnen goede redenen zijn om “discreet” te schenken. De schenker kan bijvoorbeeld vrezen dat een minderjarig, of zelfs meerderjarig, kind niet...

621 Kan de notaris mij helpen als ik geld wil lenen aan mijn kind?
context: leningsovereenkomst, schuldbekentenis
Het niet altijd gemakkelijk om projecten te financieren. Je wilt een bedrijf starten, een huis kopen, een wereldreis maken, maar de financiële...

622 De samenwoning beëindigen: wat gebeurt er met onze tontine?
context: tontine, beding van aanwas
Tontine was een vaak gebruikte techniek bij een samenwonend koppel. Daarbij werd een onroerend goed door beiden in onverdeeldheid gekocht. Wanneer de...

623 Ik heb meer geïnvesteerd in de aangekochte woning dan mijn partner, betekent dit dat ik automatisch een groter aandeel heb in de eigendom?
Eén belangrijke regel dien je steeds in het achterhoofd te houden bij de aankoop van een woning: eigendom verkrijg je door een...

624 Er rust een voorkooprecht op het goed dat ik wil kopen, wat betekent dit concreet voor mij?
context: verkoopovereenkomst, voorkooprecht
Een voorkooprecht is eigenlijk een recht om bij voorrang een goed aan te kopen. De houder van een voorkooprecht (een huurder, de...

625 Mijn moeder heeft het vruchtgebruik geërfd over de nalatenschap van mijn vader. Ik erf als kind slechts de blote eigendom, maar ik zou toch willen overgaan tot de verkoop van bepaalde goederen. Kan dat?
context: vruchtgebruik, blote eigendom, omzetting vruchtgebruik
Wanneer een persoon sterft, erft de langstlevende echtgeno(o)t(e) het vruchtgebruik van de hele nalatenschap. De kinderen krijgen dan slechts de blote eigendom...