Notarisbarometer

Elk jaar gaan er meer dan 2,5 miljoen cliënten bij de notaris langs voor advies en het verlijden van akten. Hierdoor voelen de notarissen de polsslag van de samenleving en hebben zij een nauwkeurig beeld van wat er leeft bij de bevolking.

De “Notarisbarometer” is hier een weerslag van. Elk trimester peilt deze naar de activiteit in ons land op vlak van de gezinnen, ondernemingen en vastgoed.

Betrouwbare cijfers, want het gaat om het aantal dossiers dat elke maand in de notariskantoren wordt opgestart. Wat vastgoed betreft, gaat het o.a. om de verkopen van de afgelopen drie maanden. De vastgoedindex werd opgestart in het 3de trimester van 2007 (startwaarde 100).

De gegevens worden elektronisch verzameld op het ogenblik van de ondertekening van de voorlopige verkoopovereenkomst, 3 à 4 maanden voor de ondertekening van de akte. Hierdoor beschikken de notarissen over de meest recente gegevens inzake de Belgische vastgoedmarkt.

Notarisbarometer 2de trimester 2016: recordaantal vastgoedtransacties, prijzen woonhuizen en appartementen stijgen

In het 2de trimester 2016 bedroeg de vastgoedindex 127,9. Meteen goed voor een nieuw record sinds de start van de Notarisbarometer. In vergelijking met het 1ste trimester 2016 (het vorige recordtrimester) gaat het om een stijging van +0,7%. In vergelijking met het 2de trimester 2015 noteren we een stijging van +14,4%. Vooral in april en mei 2016 waren er heel wat vastgoedtransacties: +22,1% en +20,4% in vergelijking met dezelfde maanden in 2015. Juni 2016 scoort +4% beter dan juni 2015.
In het 2de trimester 2016 bedroeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in België 236.726 euro. Dat komt neer op een stijging van +2,9% in vergelijking met het 1ste trimester 2016.
In het afgelopen trimester steeg de gemiddelde prijs van een appartement in ons land met +3,4%: van 206.399 naar 213.394 euro. 
Een appartement met één slaapkamer kost in ons land gemiddeld 160.758 euro. Voor een appartement met twee slaapkamers moet u 206.444 euro neertellen. Voor eentje met drie slaapkamers betaalt u gemiddeld 285.463 euro. 

Een bouwgrond kost in ons land gemiddeld 179 euro per m². In Vlaanderen klokt de gemiddelde aankoopprijs af op 229 euro per m², in Wallonië betaalt u 90 euro. Brussel is een geval apart: een bouwgrond kost er gemiddeld maar liefst  839 euro per m².