Notarisbarometer

Elk jaar gaan er meer dan 2,5 miljoen cliënten bij de notaris langs voor advies en het verlijden van akten. Hierdoor voelen de notarissen de polsslag van de samenleving en hebben zij een nauwkeurig beeld van wat er leeft bij de bevolking.

De “Notarisbarometer” is hier een weerslag van. Elk trimester peilt deze naar de activiteit in ons land op vlak van de gezinnen, ondernemingen en vastgoed.

Betrouwbare cijfers, want het gaat om het aantal dossiers dat elke maand in de notariskantoren wordt opgestart. Wat vastgoed betreft, gaat het o.a. om de verkopen van de afgelopen drie maanden. De vastgoedindex werd opgestart in het 3de trimester van 2007 (startwaarde 100).

De gegevens worden elektronisch verzameld op het ogenblik van de ondertekening van de voorlopige verkoopovereenkomst, 3 à 4 maanden voor de ondertekening van de akte. Hierdoor beschikken de notarissen over de meest recente gegevens inzake de Belgische vastgoedmarkt.

Notarisbarometer 4de trimester 2016: Belgen nog nooit zo actief op de vastgoedmarkt als in 2016

2016 was een absoluut recordjaar voor de Belgische vastgoedmarkt. Dat blijkt uit de meest recente Notarisbarometer. Nog nooit werden er zoveel vastgoedtransacties afgesloten als in het voorbije jaar. In vergelijking met 2015 ging het om een stijging van +8,2%, meteen het beste resultaat sinds de start van de Notarisbarometer in 2009.
Het afgelopen jaar bleef de gemiddelde prijs van een woonhuis vrij stabiel: 236.831 euro, een stijging van +0,9% in vergelijking met 2015. Rekening houdend met een inflatie van 1,7% zijn de reële prijzen van woonhuizen zelfs lichtjes gedaald.
Een appartement in ons land kostte gemiddeld 212.465 euro, een stijging van +3,6% t.o.v. 2015. Vooral de eenkamerappartementen werden duurder, als gevolg van het groeiend alleenstaanden dat op zoek ging naar een appartement.
In 2016 zijn we duidelijk kleiner gaan bouwen. De gemiddelde prijs van een perceel bouwgrond daalde van 150.000 euro naar 134.000 euro. Maar de gemiddelde prijs per m² is wel verder blijven stijgen: met +3,8% in Vlaanderen (238 euro/m²) en +5% in Wallonië (88 euro per/m²).