Echtscheiding door onderlinge toestemming (EOT)

Een grond tot het bekomen van een echtscheiding waarbij de beide echtgenoten voorafgaandelijk in onderling overleg een overeenkomst hebben opgemaakt over een aantal verplicht overeen te komen materiële en familiale aangelegenheden. De echtscheiding wordt door de rechtbank uitgesproken.
 

scheiding

 

Echtscheiding op grond van onherstelbare ontwrichting (EOO)

Het huwelijk is onherstelbaar ontwricht wanneer de voortzetting van het samenleven tussen de echtgenoten en de hervatting ervan redelijkerwijze onmogelijk is geworden ingevolge ontwrichting. De onherstelbare ontwrichting zal voor de rechtbank moeten bewezen worden en moet door de rechter worden vastgesteld. De echtscheiding wordt door de rechtbank uitgesproken.
 

scheiding

 

Echtscheidingsbemiddeling

Dit betreft bemiddeling in het kader van echtscheidingen. De (ex)partners trachten door middel van gezamenlijk overleg onder leiding van een bemiddelaar (eventueel de notaris – bemiddelaar) zelf tot een optimale regeling van de scheiding en de gevolgen daarvan te komen, zonder dat er over de geschilpunten moet worden geprocedeerd bij de rechtbank. Dit vormt een onderdeel van de regelgeving betreffende de proceduregebonden bemiddeling in familiezaken.
 

scheiding

bemiddeling

 

Eenmanszaak

Een eenmanszaak is een onderneming waarbij een persoon kiest om zonder een vennootschapsstructuur te werken. Dit heeft zowel voordelen als nadelen. Voordeel bij een eenmanszaak is dat er weinig beperkingen zijn. Geen startkapitaal, geen boekhoudkundige verplichtingen, geen oprichtingsakte…

De keerzijde van de medaille is de onbeperkte aansprakelijkheid. Er is immers maar één vermogen… uw vermogen. Schuldeisers kunnen zich met andere woorden onbeperkt verhalen op uw persoonlijk vermogen.

Indien u werkelijk een afgescheiden vermogen voor uw zaak wenst, moet u opteren voor een eenpersoonsvennootschap.

soorten vennootschappen

vennootschapsvormen

 

Eigendomstitel

Het bewijs dat men eigenaar is van een bepaald onroerend goed (in praktijk: het afschrift van de koopakte)

 

Eigenhandig testament

Dit is een testament dat volledig van de eerste tot de laatste letter met de hand wordt geschreven door de testamentmaker alsook gedateerd en ondertekend. Hier zijn geen getuigen bij nodig. Eigenhandige testamenten die in bewaring worden gegeven bij de notaris worden bekendgemaakt bij het Centraal Register van Testamenten.

eigenhandig testament

 

Energieprestatiecertificaat (EPC)

Het energieprestatiecertificaat informeert de koper over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het energieprestatiecertificaat informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.

Een energieprestatiecertificaat moet door de verkoper voorgelegd kunnen worden bij een verkoop of verhuur van zijn woning.

 

energieprestatiecertificaat (EPC)

 

Erfbelasting

De erfbelasting is de verzamelterm voor het vroeger gekende “successierecht” en het “recht van overgang”. Het is een belasting die je moet betalen bij het erven van een nalatenschap.

De hoogte van de erfbelasting is afhankelijk van de graad van verwantschap met de overledene. Hoe dichter de verwantschap, hoe minder erfbelastingen je moet betalen. Kinderen van de overledene betalen dus minder erfbelastingen dan de broer, zus, tante of andere familieleden.

Aangezien de erfbelasting altijd uitgedrukt wordt in een percentage, is de hoogte van de verschuldigde erfbelasting ook afhankelijk van de waarde van de erfenis.

erfbelasting

nalatenschap

 

Erfbelasting

De erfbelasting is de verzamelterm voor het vroeger gekende “successierecht” en het “recht van overgang”. Het is een belasting die je moet betalen bij het erven van een nalatenschap.
De hoogte van de erfbelasting is afhankelijk van de graad van verwantschap met de overledene. Hoe dichter de verwantschap, hoe minder erfbelastingen je moet betalen. Kinderen van de overledene betalen dus minder erfbelastingen dan de broer, zus, tante of andere familieleden.
Aangezien de erfbelasting altijd uitgedrukt wordt in een percentage, is de hoogte van de verschuldigde erfbelasting ook afhankelijk van de waarde van de erfenis.
 

aangifte van nalatenschap

successierecht

erfbelasting

 

Erfdienstbaarheid

Een last op een erf (een gebouw, een perceel grond,…) tot gebruik en tot nut van een erf dat aan een andere eigenaar toebehoort.

Erfdienstbaarheden kunnen ontstaan:

  • door de natuurlijke ligging van het erf (bv. erfdienstbaarheid van waterafloop)
  • uit verplichtingen opgelegd door de wet (bv. verplichtingen om een uitweg te verlenen opgelegd aan een bepaald erf ten voordele van een ingesloten erf – bv. de gemene muur)
  • door overeenkomst (bv. een bakker die in een van zijn eigendommen zijn beroep uitoefent, kan bij verkoop van een andere eigendom die aan hem toebehoort, de erfdienstbaarheid opleggen aan de koper dat die eigendom nooit voor een zelfde doel gebruikt mag worden).

vastgoedtransacties

 

Erfenis

Een ander woord voor de “nalatenschap” van de overledene. Zoals de naam het al doet vermoeden is dit alles wat de overledene nalaat: de activa (vorderingen, aandelen, goederen …), maar ook passiva (schulden).

 

Erfgenaam

De persoon die een erfenis door versterf of uiterste wil geheel of gedeeltelijk verkrijgt.

erfgenamen

 

Erflater

Degene die is overleden en enig bezit - geld, goederen (en mogelijke schulden) - als erfenis nalaat.

 

Erfloze nalatenschap

Een erfloze nalatenschap is een nalatenschap waarbij de overleden persoon ofwel geen erfgenamen (of legatarissen) nalaat of de erfgerechtigde personen of legatarissen zich niet aanmelden. Het kan ook zijn dat de erfgerechtigden en legataris allemaal de nalatenschap verwerpen. In deze situatie zal de Staat de nalatenschap verkrijgen. De nalatenschap zal verzegeld worden en er zal een inventaris opgesteld worden. De staat verkrijgt immers de nalatenschap “onder voorrecht van boedelbeschrijving” wat betekent dat de Staat gehouden zal zijn om de schulden uit de nalatenschap te betalen, maar slechts ten belope van het actief van de nalatenschap.

nalatenschap

 

Erfpacht

Een zakelijk recht waardoor de erfpachter een onroerend goed, vaak een stuk grond of een akker, dat aan iemand anders toebehoort mag gebruiken. De erfpachter betaalt aan de erfverpachter daarvoor op vaste tijdstippen, meestal jaarlijks, een geldsom of een vergoeding in natura (de canon). Minimaal 27 jaar en maximaal 99 jaar.
 

erfpacht

 

Erfrechtverklaring

Een erfrechtverklaring is een document dat opgesteld is op vraag van de erfgerechtigde. Het is een document dat aangeeft wie de erfgenamen van een overledene zijn.

 

Erven

Bij overlijden erft de overblijvende echtgenoot altijd het vruchtgebruik van de gezinswoning met alle huisraad en meubilair.

Ongehuwd samenwonenden die louter feitelijk samenwonen erven niet van elkaar tenzij er een testament in hun voordeel werd opgemaakt.

Wettelijk samenwonenden
erven automatisch van elkaar.

Dit geldt alleen voor de samenwonenden die een verklaring voor de ambtenaar van de burgerlijke stand hebben opgemaakt.
 

 

Europese Erfrechtverordening

Vroeger had iedere lidstaat zijn eigen toepasselijk erfrecht. Daar is verandering in gekomen met de Europese Erfrechtverordening. Deze erfrechtverordening harmoniseert de regels tussen de lidstaten, wat het toepasselijk erfrecht betreft. Het toepasselijk erfrecht is wel degelijk van belang, het bepaalt immers wat je wel en niet mag doen bij de verdeling van je goederen.

Als basisregel geldt dat het recht van de laatste woonplaats van de overledene van toepassing is, voor al zijn goederen. Een persoon kan wel kiezen om dit recht niet toe te passen, en te kiezen voor het recht van de lidstaat van zijn nationaliteit.