Compromis de vente et prix de l'immobilier en baisse cet été
Dit bericht is geschreven op 01/09/2010, in functie van de regelgeving die op dat moment gold. Informeer je altijd bij een notariskantoor om specifieke informatie en advies te krijgen dat bij je situatie past.
Des hausses et des corrections de prix marquées qui se succèdent rapidement : tel est le constat majeur tiré durant l'été par la Fédération des notaires, qui nous a livré - en exclusivité - les chiffres provisoires de son dernier baromètre trimestriel.
« Après des hausses de prix, importantes par endroits, durant le premier semestre de 2010, la dernière tendance trimestrielle est à la stabilisation un peu partout», fait d’emblée remarquer Bart Van
Opstal
Een (tijdelijk) recht om gebouwen, werken, of beplantingen op, onder of boven andermans grond te hebben.
, président de la Fédération belge du notariat, par ailleurs notaire sur la côte (où le marché reprend quelque peu après une année 2009 très morose, tant en termes de prix que de nombre de transaction).
La stabilisation, oui, mais pas «à Bruxelles, où les prix sont en recul de quelque 15 % cet été, poursuit-il. Cette baisse dans la capitale provient du fait que les prix du deuxième trimestre y avaient particulièrement chauffé (+ 23 %), comme en Brabant wallon, et ont fortement influencé les tendances montantes du premier semestre. On assiste donc actuellement à un réajustement assez normal. Et le trimestre n’est pas terminé. »
Côté activité, l’été a d’ailleurs marqué le pas quasiment partout. Et pas qu’un peu : le nombre de
compromis
Een compromis is een vaak gebruikt begrip voor “onderhandse verkoopovereenkomst”. Vaak wordt ook het begrip “voorlopige verkoopovereenkomst” gebruikt, wat misleidend is. Het compromis is immers bindend vanaf het moment dat de partijen een prijs en een voorwerp overeengekomen zijn. Aangezien dat een compromis het geheel van de rechten en plichten van de koper en de verkoper omschrijft, is het van belang dat hij zeer nauwkeurig wordt opgesteld. De volledige inhoud van het compromis wordt bovendien overgenomen in de authentieke akte. Vandaar dat een tussenkomst van een professioneel bij het opstellen van het compromis aan te raden is, hoewel dit niet verplicht is.
passés durant le mois de juillet est inférieur de 18 % à celui enregistré en juin dernier et 8,5 % inférieur à celui de juin 2009. En août, la tendance (provisoire) est légèrement à la reprise (+ 5 % sur un mois).
Cette baisse d’activité, Bart Van Opstal l’attribue tout simplement à la baisse momentanée des prix : « Lorsque le vendeur ne trouve plus acheteur au prix souhaité, la transaction prend plus de temps. Nous prévoyons donc d’enregistrer une baisse d’activité et de prix durant le troisième trimestre, mais nous pensons que l’année sera globalement positive. »
Suite de l’article sur ici.
Gerelateerd nieuws
Wonen Text
Een woonkrediet krijgen: welke rol spelen je inkomen en eigen inbreng?
Je hebt wat kunnen sparen, kreeg misschien een financieel duwtje in de rug en bent klaar voor een grote stap: de aankoop van je eerste woning. Spannend! Maar ee...
Wonen Text
Wat als je tijdens je renovatie een waardevol voorwerp vindt?
Je bent volop aan het renoveren. Tijdens de afbraak van een oude muur ontdek je plots een verborgen nis. Daarin staat een metalen kistje met gouden munten, juwe...
Wonen Text
Een kot zoeken? Ontdek het Vlaams Kotlabel
De examens zijn achter de rug. Misschien kijk je al uit naar een kot voor jezelf of help je je kind bij de zoektocht naar een studentenkamer voor het volgende a...