Singles en koppels op de vastgoedmarkt: aandeel alleenstaande kopers in de lift

Het aandeel alleenstaande kopers in België nam toe: +2%
De Federatie van het Notariaat analyseerde alle verkopen van 2025 in functie van het aantal kopers: alleenstaanden *, koppels en drie of meer kopers. In het afgelopen jaar waren alleenstaande kopers goed voor een aandeel van 42%, +2% meer dan in 2024. Koppels waren goed voor 55%, -1% in vergelijking met een jaar eerder. Bij 3% van de woningen die in 2025 in België werden gekocht, ging het om drie of meer kopers.
Notaris Bart van Opstal , woordvoerder van Notaris.be: “Singles kochten vorig jaar vooral appartementen (57%). Koppels waren bij appartementen goed voor een aandeel van 37%. 
Bij huizen waren alleenstaande kopers dan weer goed voor een aandeel van 35%. Bij koppels ging het om 63%.” 

36,3% eenpersoonshuishoudens in ons land
De meest recente cijfers van Statbel geven aan dat er op 1 januari 2025 in België 5.199.324 eenpersoonshuishoudens waren, 36.185 meer dan een jaar eerder **. Hiermee hadden ze een aandeel van 36,3%. Getrouwde koppels zonder kinderen waren goed voor een aandeel van 18,1%. Bijna evenveel als getrouwde koppels met kinderen: 18,5%. 
Verder waren er 6,6% samenwonende koppels zonder kinderen, 8,2% samenwonende koppels met kinderen, 10% eenoudergezinnen en 2,3% andere soorten particuliere huishoudens. 
Notaris Bart van Opstal: “In de loop der jaren neemt het aandeel eenpersoonshuishoudens toe. Tegelijkertijd blijven ze zeer actief op de vastgoedmarkt. Doorgaans kopen ze eerder appartementen, omdat deze vaak kleiner en goedkoper zijn dan een huis.”

* In dit persbericht spreken we over alleenstaanden wanneer een woning door één persoon werd gekocht, zonder rekening te houden met diens burgerlijke staat ( huwelijk , wettelijk of feitelijk samenwonen). Bij koppels kijken we naar een woning die door twee personen is gekocht, los van hun burgerlijke staat: ze kunnen samenwonen of getrouwd zijn, familie van elkaar zijn of gewoon vrienden.

** Op 1 januari 2019 telde België 4.948.398 particuliere huishoudens, waarvan 1.718.738 alleenstaanden en 489.175 eenoudergezinnen (respectievelijk 35% en 10%), wat neerkomt op een totaal van 2.207.913 huishoudens (45%).

Aankoop van een woning door alleenstaanden: de trends in de drie gewesten 
In Brussel waren alleenstaanden in het afgelopen jaar goed voor een aandeel van 52% bij de aankoop van een woning. In Wallonië ging het om 45%, in Vlaanderen om 39%. 
Als het ging om de aankoop van een appartement was Wallonië goed voor 64% alleenstaanden. In Brussel ging het om 61%, in Vlaanderen om 55%. 
Bij een huis ging het in Wallonië om 42%, in Vlaanderen om 32% en in Brussel om 26%.

Appartementen: provincies Antwerpen, Limburg en Oost-Vlaanderen koplopers bij alleenstaanden
Bij de aankoop van een appartement was het aandeel van alleenstaande kopers in 2025 het grootst in de provincie Antwerpen: 61%. In Limburg ging het om 59%, in Oost-Vlaanderen om 58%. In West-Vlaanderen was het aandeel singles het kleinst: 42%. 

Huizen: West-Vlaanderen grootste aandeel alleenstaande kopers 
Bij de aankoop van een huis was het aandeel singles het grootst in de provincie West-Vlaanderen (37%), gevolgd door Oost-Vlaanderen (34%) en Limburg (32%).

Hoeveel betalen alleenstaande kopers voor een woning?
In 2025 betaalde een alleenstaande koper gemiddeld 273.391 euro voor een woning in België. In vergelijking met 2024 ging het om een meerkost van +5,6%. Toen bedroeg de gemiddelde prijs 258.971 euro.
Voor een appartement betaalde een single gemiddeld 257.020 euro, +3,3% meer dan in 2024.
Voor een huis ging het om 284.340 euro, +7% meer dan in 2024.
In Vlaanderen betaalde een single gemiddeld 300.451 euro voor een woning, +3,1% meer dan een jaar eerder. Voor een appartement ging het om 267.689 euro, +3,1% meer dan in 2024. Voor een huis ging het om 323.850 euro, ook +3,1% in vergelijking met een jaar eerder.

Wat betaalden koppels in 2025?
In 2025 betaalde een koppel gemiddeld 369.254 euro voor een woning in ons land. In vergelijking met 2024 ging het om een meerkost van +6,5%. Toen bedroeg de gemiddelde prijs 346.555 euro.
Voor een appartement betaalde een koppel gemiddeld 302.661 euro, +3,7% meer dan in 2024.
Voor een huis ging het om 384.718 euro, +6,9% meer dan in 2024.
In Vlaanderen betaalde een koppel gemiddeld 394.526 euro voor een woning, +4,8% meer dan een jaar eerder. Voor een appartement ging het om 310.681 euro, +3,6% meer dan in 2024. Voor een huis ging het om 413.898 euro, ook +4,8% in vergelijking met een jaar eerder.

Alleenstaanden kochten goedkopere woningen
Een alleenstaande betaalde in het afgelopen jaar gemiddeld 273.391 euro voor een woning in België. Voor een koppel ging het om 369.254 euro, voor drie of meer kopers ging het om 401.084 euro.
Notaris Bart van Opstal: “Ook voor huizen en appartementen geldt: hoe meer mensen de koopakte ondertekenen, hoe hoger de prijs. We zien ook dat koppels gemiddeld meer geld in een appartement steken dan alleenstaanden in een huis. Dat heeft uiteraard te maken met de grotere leencapaciteit van koppels.”

Leeftijd van de kopers in België
Wat appartementen betreft, was de leeftijdsgroep van 26-30 jaar in 2025 het meest actief bij alleenstaande kopers: 24%. Bij koppels waren de leeftijdsgroepen gelijkmatiger verdeeld. De grootste groep waren de 65-plussers, met een aandeel van 14%.
Ook bij de aankoop van huizen zijn de kopers van 26-30 jaar het actiefst onder de alleenstaanden: 19%. Dezelfde leeftijdsgroep is het actiefst bij koppels voor de aankoop van een huis: 23%, net voor de 31-35-jarigen (22%).

Leeftijd van de kopers in Vlaanderen
Wat appartementen betreft, was de leeftijdsgroep van 26-30 jaar in het afgelopen jaar het actiefst bij alleenstaande kopers: 25%. Bij koppels was het aandeel kopers het grootst bij de 65-plussers:15%.
Ook bij de aankoop van huizen zijn de kopers van 26-30 jaar het actiefst onder de singles: 19%. Bij koppels had dezelfde leeftijdscategorie het grootste aandeel: 23%.