Meer roerende schenkingen via een notaris, aantal vastgoedschenkingen daalt
Dit bericht is geschreven op 23/04/2026, in functie van de regelgeving die op dat moment gold. Informeer je altijd bij een notariskantoor om specifieke informatie en advies te krijgen dat bij je situatie past.
In 2025 waren er in België 53.238 schenkingen via een notaris. Iets meer dan in 2024, toen ging het om 52.401 schenkingen. Vlaanderen was in het afgelopen jaar goed voor 70% van het totaal aantal van deze schenkingen. Dat blijkt uit cijfers van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Opvallend: het aantal roerende schenkingen, bijvoorbeeld van geld of beleggingen, zat zowel in België als in Vlaanderen in de lift: +19% en +22%. Vastgoedschenkingen daalden dan weer in vergelijking met 2024: -6% in België en -7,5% in Vlaanderen.
Schenken vooral populair in Vlaanderen
Het merendeel van de schenkingen via een
notaris
De notaris is zowel een openbare ambtenaar die bevoegd is om authentieke akten te verlijden, te bewaren en er afschriften van te verstrekken, als een juridische raadgever. De notaris komt tussen in heel wat domeinen: huwelijken, echtscheidingen, de koop van een onroerend goed, een erfenis na overlijden,…
De notaris wordt benoemd door de Koning.
De partijen kiezen vrij hun eigen notaris.
gebeurde het afgelopen jaar in Vlaanderen. Het ging om 37.296 schenkingen, een lichte stijging in vergelijking met een jaar eerder. Toen waren er 36.884 schenkingen.
Vlaanderen was het afgelopen jaar goed voor 69,6% van de roerende schenkingen en 70,3% van de onroerende schenkingen in ons land.
Vlamingen lijken vaker op voorhand na te denken en actie te ondernemen om hun nalatenschap Vermogen, goederen en schulden op het moment van overlijden.
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be
te regelen. Schenkingen zijn een uitstekend instrument om aan successieplanning te doen. Fiscaliteit speelt daarbij een rol, want de schenkbelasting is doorgaans lager dan de erfbelasting De erfbelasting is de verzamelterm voor het vroeger gekende “successierecht” en het “recht van overgang”. Het is een belasting die je moet betalen bij het erven van een nalatenschap.
De hoogte van de erfbelasting is afhankelijk van de graad van verwantschap met de overledene. Hoe dichter de verwantschap, hoe minder erfbelastingen je moet betalen. Kinderen van de overledene betalen dus minder erfbelastingen dan de broer, zus, tante of andere familieleden.
Aangezien de erfbelasting altijd uitgedrukt wordt in een percentage, is de hoogte van de verschuldigde erfbelasting ook afhankelijk van de waarde van de erfenis.
. Maar mensen schenken ook om persoonlijke redenen: op voorhand een en ander duidelijk regelen onder begeleiding van een notaris zorgt voor gemoedsrust.
Meer roerende schenkingen via een notaris
In het afgelopen jaar zat het aantal roerende schenkingen via een notaris, van o.a. geld en beleggingen, duidelijk in de lift: +19% in België, naar een totaal aantal van 18.968 schenkingen, en +22% in Vlaanderen (13.201).
Een schenking van vastgoed, zoals een huis of een bouwgrond, moet altijd met een
notariële akte
Een notariële akte is een authentieke akte opgesteld door de notaris. Enkel notariële akten (en niet onderhandse verkoopsovereenkomsten) kunnen overgeschreven worden in het hypotheekkantoor. Deze overschrijving maakt de koop “tegenstelbaar”, het beschermt de koper tegen aanspraken van derden.
gebeuren. Er is dan schenkbelasting verschuldigd. Bij roerende goederen kan je kiezen voor een
handgift
De handgift is een vormvrije schenking die geldig tot stand komt door de materiële overhandiging van het geschonken goed door de schenker aan de begiftigde.
als het bv. gaat om cash geld, schilderijen of juwelen. Of voor een
bankgift
Bij een bankgift worden geld of effecten overgeschreven van de rekening van de schenker naar de rekening van de begunstigde.
voor iets wat bij de bank staat. Dat kan onbelast gebeuren. Maar er is wel een risico: als de schenker binnen een termijn van 5 jaar overlijdt, zal de ontvanger van de schenking toch nog de duurdere
erfbelasting
De erfbelasting is de verzamelterm voor het vroeger gekende “successierecht” en het “recht van overgang”. Het is een belasting die je moet betalen bij het erven van een nalatenschap.
De hoogte van de erfbelasting is afhankelijk van de graad van verwantschap met de overledene. Hoe dichter de verwantschap, hoe minder erfbelastingen je moet betalen. Kinderen van de overledene betalen dus minder erfbelastingen dan de broer, zus, tante of andere familieleden.
Aangezien de erfbelasting altijd uitgedrukt wordt in een percentage, is de hoogte van de verschuldigde erfbelasting ook afhankelijk van de waarde van de erfenis.
moeten betalen.
In Vlaanderen geldt sinds 1 januari 2025 een nieuwe regeling van roerende schenkingen: vroeger moest de schenker drie jaar in leven blijven. Sinds begin vorig jaar gaat het om vijf jaar. Een roerende schenking laten registreren via een notaris is hierdoor extra interessant geworden. Zeker ook omdat je er meteen specifieke voorwaarden aan kan koppelen, waaraan hij of zij die de schenking ontvangt zich moet houden. De schenking kan achteraf ook niet meer betwist worden door andere personen.
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be
Aantal onroerende schenkingen daalde het afgelopen jaar
Het aantal schenkingen van vastgoed daalde het afgelopen jaar. In 2024 waren er in ons land nog 36.431 onroerende schenkingen, in 2025 ging het om 34.270 schenkingen, een daling van ongeveer -6%. In Vlaanderen was er een gelijkaardige trend: -7,5%, van 26.041 naar 24.095 vastgoedschenkingen.
Notaris Bart van
Opstal
Een (tijdelijk) recht om gebouwen, werken, of beplantingen op, onder of boven andermans grond te hebben.
: “In Vlaanderen kan dat te maken hebben met de plannen van de Vlaamse Regering om de tarieven van de erfbelasting verder te verlagen. Sinds dit jaar is de belastingvrijstelling op de nalatenschap tussen partners al verhoogd van 50.000 euro naar 75.000 euro.”
Is schenken altijd een goede optie?
Of schenken al dan niet aan te raden is, hangt af van je persoonlijke situatie. Zo is schenken zonder een financiële buffer geen goed idee. Wie bijvoorbeeld zijn woning schenkt aan zijn kinderen, moet ervoor zorgen dat er later voldoende middelen zijn om o.a. eventuele medische kosten of het verblijf in een rusthuis te betalen. Wie een schenking overweegt, laat zich best goed adviseren om zo meer bescherming in te bouwen.
Gerelateerd nieuws
De notaris Text
Je digitale gegevens nalaten na je overlijden: zo pak je het aan
Papieren, foto’s, wachtwoorden en andere persoonlijke gegevens: in de loop van een leven verzamel je heel wat digitale informatie. Die is niet alleen waardevol ...
Mijn erfenis 
In 2025 verwierpen bijna 58.000 Belgen een erfenis, 86% van hen deed dit gratis bij een notaris
Vorig jaar verwierpen 57.742 Belgen een erfenis. 49.802 van hen maakte van de mogelijkheid gebruik om dit gratis te doen via een notaris. Dat blijkt uit cijfers...
Mijn erfenis Text
Een erfenis aanvaarden? Let op voor onbewuste handelingen
In een erfenis zitten niet alleen bezittingen, maar soms ook schulden. Wanneer dat het geval is, kan het aanvaarden van een nalatenschap ingrijpende financiële ...