Vind een notaris
Mijn akten - Izimi

Breadcrumb

Wonen

Een kot zoeken? Ontdek het Vlaams Kotlabel

Dit bericht is geschreven op 29/07/2026, in functie van de regelgeving die op dat moment gold. Informeer je altijd bij een notariskantoor om specifieke informatie en advies te krijgen dat bij je situatie past.

De examens zijn achter de rug. Misschien kijk je al uit naar een kot voor jezelf of help je je kind bij de zoektocht naar een studentenkamer voor het volgende academiejaar. Naast een betaalbare huurprijs is ook de kwaliteit en veiligheid van het kot een belangrijke factor. Sinds 2025 bestaat het Vlaams Kotlabel. Dit label kan je helpen om een veilig en geschikt kot te vinden.

Wat is een Vlaams Kotlabel?

Een Vlaams Kotlabel is een erkenning die gemeenten kunnen toekennen aan studentenkoten die aan bepaalde kwaliteitsvoorwaarden voldoen. Niet elke gemeente werkt met een kotlabel: het systeem is niet verplicht.

Een verhuurder kan het kotlabel aanvragen om aan te tonen dat het pand voldoet aan drie belangrijke voorwaarden:

1. Het kot voldoet aan de woningkwaliteitsnormen

Een kot met een Vlaams Kotlabel beschikt over een conformiteitsattest. Dat betekent dat de woning voldoet aan de basisnormen op het vlak van veiligheid, gezondheid en woonkwaliteit.

Sommige gemeenten leggen daarnaast nog extra woningkwaliteitsnormen voor studentenkamers op. Ook daaraan moet het kot voldoen.

Meer informatie over de woningkwaliteitsnormen vind je op Vlaanderen.be.

2. Het kot voldoet aan de brandveiligheidsnormen

Een kot met een Vlaams Kotlabel beschikt over een positief brandweerattest of een attest van een brandtoezichter die door de burgemeester is aangeduid.

Wil je weten welke brandveiligheidsregels in jouw gemeente gelden? Neem dan contact op met je gemeente.

3. Het kot beschikt over de juiste vergunningen

Een woning kan worden omgevormd tot verschillende studentenkamers, appartementen of studio’s. Daarvoor heeft de eigenaar-verhuurder vaak een vergunning nodig.

Ook dit maakt deel uit van de controle voor het Vlaams Kotlabel.

Daarnaast kan een gemeente ervoor kiezen om nog bijkomende voorwaarden op te leggen, bijvoorbeeld over het EPC-label van het kot. Welke extra voorwaarden gelden, verschilt dus per gemeente.

Een kot vergelijken? Zo pak je het aan

Wil je nagaan of een kot een Vlaams Kotlabel heeft? Volg dan deze stappen:

1. Controleer eerst of de gemeente met het kotlabel werkt.
Op Vlaanderen.be vind je een overzicht van de gemeenten die het Vlaams Kotlabel aanbieden.

2. Zoek het kot op via de online zoekmodule. Geef het adres van het kot in en bekijk de beschikbare informatie over het kotlabel.

Vind je geen kotlabel terug? Dat betekent niet automatisch dat het kot onveilig of van mindere kwaliteit is. Het kan bijvoorbeeld zijn dat:

  • de verhuurder geen aanvraag heeft ingediend;
  • de gemeente niet met het kotlabel werkt;
  • de aanvraag nog wordt behandeld.

Wanneer een aanvraag volledig is afgerond en het kot onderzocht werd, kan je de informatie online terugvinden. Voldoet het kot niet aan alle voorwaarden? Dan wordt dat duidelijk vermeld.

Meer informatie over het Vlaams Kotlabel vind je op Vlaanderen.be.
 

Gerelateerd nieuws