pm
Officiële persmededeling
Wat betaal je voor een huis of appartement in Antwerpen, Brugge, Gent, Hasselt en Leuven?
9 februari 2022
Een huis kopen in de vijf Vlaamse provinciehoofdsteden werd in 2021 gemiddeld 8,4% duurder. In 2020 bedroeg de gemiddelde prijsstijging +6,8%. De prijs van een appartement steeg minder snel: +6,2%. In 2020 ging het nog om een stijging van +7,5%. Dat blijkt uit de Notarisbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot) over vastgoed in Antwerpen, Brugge, Gent, Hasselt en Leuven. Een huis was het goedkoopst in Hasselt (307.710 euro) en het duurst in Leuven (445.864 euro). Ook voor een appartement was Hasselt het goedkoopst (240.107 euro). In Gent betaalden kopers het meest voor een appartement: net geen 300.000 euro.
Huizen
Leuven was in 2021 de duurste stad om een woonhuis te kopen. De prijs bedroeg er gemiddeld 445.864 euro. Hasselt was het goedkoopst met een gemiddelde prijs van 307.710 euro. In Brugge en Hasselt lag de gemiddelde prijs onder het Vlaamse gemiddelde (329.747 euro).
De prijs van een huis steeg in Antwerpen, Brugge, Gent, Hasselt en Leuven met gemiddeld +8,4%, iets meer dan de prijsevolutie in het Vlaams Gewest (+7,6%).
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: ”In Gent en Leuven lag de prijsstijging boven het niveau van de stijging in de provincie waarin ze gelegen zijn. In de andere steden was dat niet het geval. De prijs van een huis steeg het afgelopen jaar het meest in Leuven (+10,7%) en Gent (+10,2%). In Brugge steeg de prijs het minst: +4,8%. ”
Appartementen
Een appartement was het afgelopen jaar het goedkoopst in Hasselt (240.107 euro) en het duurst in Gent (299.581 euro).
De prijs van een appartement steeg in de vijf provinciehoofdsteden gemiddeld met +6,2%. Ook dat was iets meer dan de prijsevolutie in Vlaanderen (+5,7%). In Brugge en Hasselt lag de gemiddelde prijs van een appartement onder het Vlaamse niveau (262.414 euro).
Notaris Bart van Opstal: “In bijna alle steden lag de prijsstijging lager dan de stijging op provinciaal niveau. Antwerpen was de uitzondering: een appartement werd er +7,8% duurder. In de provincie Antwerpen bedroeg de stijging +6,4%.”
Iets minder jonge kopers, aandeel kopers in de categorie 31 tot 50 jaar in de lift
In het afgelopen jaar was 26,3% van de kopers in de Vlaamse provinciehoofdsteden 30 jaar of jonger. In 2020 bedroeg hun aandeel 27,9%. Ter vergelijking: op nationaal niveau bedroeg het aandeel jonge kopers in 2021 24,3%, in 2020 ging het om 25,7%.
In het afgelopen jaar was het aandeel jonge kopers het grootst in Antwerpen (28,4% was er 30 jaar of jonger) en Gent (26,9%). In Leuven was het aandeel jonge kopers het kleinst: 20,9%.
Notaris Bart van Opstal: “Net zoals op nationaal niveau steeg het aandeel van de kopers tussen 31 en 50 jaar: in 2021 bedroeg hun aandeel in de Vlaamse provinciehoofdsteden 49,2%, in 2020 ging het om 47,8%. Deze groep kopers was vooral actief in Gent (51,3%) en het minst actief in Brugge (45,2%). Kopers tussen 51 en 65 jaar kochten vooral in Leuven (25,1%), 65-plussers vooral in Brugge (7,5%).”
Ontdek hieronder de cijfers per provinciehoofdstad
Bron: Fednot