Нотариус в бельгии
Чем занимается нотариус?
Советник
Нотариус консультирует лиц, желающих заключить соглашения в различных областях, таких, как недвижимость, семья либо бизнес. Он информирует клиентов об их правах и обязанностях, а также о юридических, налоговых и финансовых последствиях их соглашений. Нотариус выслушивает, советует, высказывает своё мнение по данным вопросам.
...в области права
Нотариус является общественным должностым лицом, назначаемым королём, и получает государственные полномочия. В его компетенцию входят три широкие юридические области: право по недвижимости ( покупка и продажа недвижимости, ипотека, ..), семейное право ( брачные контракты, усыновление, дарственные, наследование, разводы, ...), а также право частного бизнеса ( создание компаний, слияние, ....).
...составляющий официальные акты
Нотариус часто работает в трёх названных областях в связи с тем, что закон предусматривает определённую письменную форму заключения соглашений между двумя либо несколькими сторонами. Данные письменные соглашения называются «удостоверенными актами». Нотариус и его сотрудники проводят проверки в различных административных органах для того, чтобы данные акты были неоспариваемыми, как по содержанию, так и по форме. Нотариусы также обеспечивают дальнейшее наблюдение за исполнением.
Человеческий фактор
В профессии нотариуса большое значение имеет человеческий фактор. Нотариус играет роль в ключевых моментах человеческой жизни. Он должен понимать запросы клиентов, выслушивать их, быть близким к ним. Нотариус является посредником.
Характеристики нотариальных функций
Нотариус независим по отношению к клиентам, а также по отношению к общественным органам. Для обеспечения этой независимости он обязан применять тариф, определяемый законом, от которого он не в праве отклоняться.
Он должен оставаться нейтральным, даже если он назначен одной из сторон, он должен быть непристрастным.
Нотариус подчиняется профессиональному секрету и не может передавать полученную информацию третьим лицам.
Чем занимается нотариус?
Нотариальные акты
Основная деятельность нотариуса состоит в заключении нотариальных актов: в акте нотариус удостоверяет соглашения, это означает, что он наделяет их особой силой: доказательственной и исполнительной.
Составление нотариального акта многоэтапно:
- В начале нотариус принимает и консультирует частных лиц; он высказывает своё мнение и предлагает решения, помогает сторонам ориентироваться в выборе, совместно анализирует гражданские и налоговые последствия различных решений, оценивает затраты, связанные с данной сделкой или соглашением.
- После того, как стороны приняли решение, он собирает и объединяет необходимую административную информацию.
- Нотариус составляет акт и отсылает проект сторонам.
- Нотариус принимает акты, объясняет их сторонам, удостоверяет их дополнительные заявления и предлагает им подписать акт до того, как поставить собственную подпись. Заключив удостоверенный акт, нотариус несёт за него ответственность.
- Он обеспечивает дальнейшие шаги ( передача в реестр, ..)
- Нотариус хранит акты в своём офисе.
Составление удостоверенного акта является обязательным для некоторых соглашений.
Частные соглашения за подписью
Не всегда есть необходимость в нотариальном акте. Иногда по просьбе сторон нотариус оформляет письменный документ, который он сам не подписывает, например, обычный контракт при ссуде денежных средств между частными лицами. В этом случае заключается частное соглашение за подписью сторон, которое не предоставляет тех же гарантий, что и нотариальный акт. С другой стороны, подобный акт не подвергается тем же административным этапам и не повлечёт тех же расходов.
Оформление наследства
Оформление наследства обычно доверяется нотариусам. С нотариусом консультируются для составления завещания. После смерти клиента нотариус связывается с наследниками, информирует их о принятии либо об отказе от наследства, обеспечивает процесс получения наследства наследниками, осуществляет раздел наследства, а также занимается заявлением в налоговые органы. Иногда наследники доверяют нотариусу другие задания, например оплата различных счетов, получение арендной платы, продажа движимого имущества, экспертиза имущества и т.д.
Консультации и мнения
Нотариусы могут консультировать и предоставлять своё мнение без составления акта или соглашения. В качестве специалистов в семейном праве нотариусы могут предоставить компетентное мнение, осуществив предварительный поиск информации в случае необходимости, взыскивая определённую плату за услугу.
Первая консультация у нотариуса может быть бесплатной.
В чём заключается вклад нотариуса?
Нотариус обеспечивает юридическую и материальную безопасность граждан.
- Он информирует и даёт советы консультирующимся клиентам. Он обеспечивает правомочность заключаемых им актов, удостоверяя их и придавая им доказательственую и исполнительную силу.
- Он обеспечивает правильность оформления актов
- Он хранит акты, предохраняя их от потери.
- Он взыскивает государственный налог на нотариальные акты, что позволяет ему контролировать размер назначенной суммы.
- Он гарантирует платёжеспособность.
- Он несёт полную ответственность за составляемые им акты и предоставляемую им информацию.
Кто выбирает нотариуса?
Выбор нотариуса является свободным. Задание, поручаемое нотариусу, основано на доверии; нотариус является доверенным лицом своих клиентов.
Таким образом, когда несколько сторон участвуют в заключении нотариального акта, каждая из них может выбрать своего нотариуса. С целью уважения данного выбора было решено, что в случае участия нескольких нотариусов в одном соглашении, нотариальные расходы не повышаются.
Вы ищете нотариуса?
If you are looking for a notary, you can consult the directory available on the websites www.notaris.be (NL) or www.notaire.be (FR), or you can consult the European Directory of Notaries (www.notaries-directory.eu) that contains information on more than 45,000 civil law notaries in the European Union.
Жалобы
Частные лица, желающие подать жалобу против нотариуса, не выполнившего свои профессиональные обязанности, могут обратиться в дисциплинарную палату, членом которой является нотариус.
