Notář v Belgii
Kdo je notář ?
Notář je poradce...
Úlohou notáře je radit osobám, které si přejí uzavřít smlouvy v nejrůznějších sférách denního ?ivota, například co se týká nemovitostí, rodinných zále?itostí, nebo obchodních zále?itostí. Notář informuje své klienty nejen o jejich právech a povinnostech, ale také o právních, finančních a daňových aspektech dané věci. Notář vyslechne, poradí a předlo?í svůj názor ve všech těchto oblastech.
... v právních zále?itostech
Notář je veřejný úředník jmenovaný králem, kterému je svěřena státní pravomoc. Pravomoc notáře zahrnuje tři hlavní právní oblasti : věcné právo k nemovitostem (nákup a prodej nemovitostí, hypoteční úvěry, atd.), rodinné právo (předsvatební smlouvy, adopce, donace, pozůstalosti, rozvody, atd.) a obchodní právo (zakládání společností, slučování společností, atd.).
..., který vyhotovuje právní listiny
Notář intervenuje zejména v těchto třech výše uvedených právních doménách, neboť zákon ukládá vyhotovení určité formy písemných smluv mezi dvěma nebo více zúčastněnými stranami. Tyto právní písemnosti jsou nazývány "veřejnými listinami". Notář provádí se svými spolupracovníky různá šetření a zjišťování u orgánů veřejné správy za účelem vypracování precizní veřejné listiny, nenapadnutelné co se týká obsahu i formy. Notářský tým rovně? zabezpečuje průbě?né sledování veškerých notářských zále?itostí.
Lidské dimenze
Povolání notáře je povolání s rozsáhlými lidskými dimenzemi. Vzhledem k tomu, ?e notář zpravidla intervenuje v mimořádně důle?itých ?ivotních situacích, musí své klienty pozorně vyslechnout, dokonale pochopit jejich po?adavky, být jim blízký. Notář je zprostředkovatelem jejich přání a po?adavků.
Charakteristika úřadu notáře
Notář je nezávislým úředníkem, a to jak ve vztahu vůči svým klientům, tak ve vztahu vůči orgánům veřejné správy. V zájmu zajištění této nezávislosti je notář podřízen aplikaci pevných tarifů stanovených zákonem.
Notář musí zůstat v?dy nestranný : i kdy? je ustanoven jednou ze zúčastněných stran, musí být v?dy absolutně neutrální.
Notář je vázán úředním tajemstvím a údaje jemu svěřené nesmí sdělit třetím stranám.
Čím se zabývá notář ?
Notářské listiny
Hlavní pracovní náplní notáře je vyhotovování notářských listin : notář ověřuje notářskou listinou uzavřenou smlouvu, co? znamená, ?e smlouvě dává specifickou právní účinnost – právoplatnost a vykonatelnost.
Vyhotovení notářské listiny je komplexní zále?itost :
- Notář nejdříve příjme a vyslechne soukromé osoby v rámci konzultace, předlo?í svůj názor na předlo?enou zále?itost a navrhne jednotlivá mo?ná řešení. Poté orientuje zúčastněné strany ve směru jejich koncepce, společně s nimi podrobí analýze občanské a daňové následky jednotlivých řešení, a odhadne výlohy související s celým notářským postupem ;
- Notář shromá?dí, na základě definitivního rozhodnutí zúčastněných stran, veškeré potřebné informace a nezbytné administrativní údaje ;
- Notář vypracuje koncepci notářské listiny a návrh zašle zúčastněným stranám ;
- Notář vystaví notářské listiny, vysvětlí je zúčastněným stranám, potvrdí jejich doplňující prohlášení a nechá je stranami podepsat před tím, ne? je podepíše osobně. Vystavením notářských listin se zavazuje k plné odpovědnosti ;
- Notář dbá na splnění veškerých pozdějších úředních formalit (podání k registraci notářské listiny, atd.) ;
- Notářské listiny uchovává ve svém kabinetě.
Vyhotovení notářské listiny je nevyhnutelné pro vyřízení určitých právních procedur.
Soukromoprávní dohody
Notářská listina není v?dy nevyhnutelná. Mnohdy, notář, na ?ádost zúčastněných stran, vyhotoví písemnost, kterou sám nepodepíše : například bě?nou smlouvu o zapůjčení peněz mezi soukromými osobami. V tomto případě se jedná o soukromoprávní dohodu, která neposkytuje stejné právní záruky jako notářská listina. Naproti tomu však tento úřední akt není podřízen stejným formalitám jako notářská listina, a není tedy spojen se stejnou výší souvisejících výloh.
Likvidace pozůstalosti
Likvidace pozůstalosti je tradičně svěřena notáři. Notář je rovně? často konzultován před sepsáním závěti. V případě úmrtí se notář spojí s dědici, poskytne jim informace týkající se přijetí nebo odmítnutí pozůstalosti, zajistí rozdělení pozůstalosti, dozírá nad řádným převodem pozůstalosti do vlastnictví dědiců, a vyřidí rovně? jejich daňová přiznání. Často jsou notáři svěřeny jiné související operace, jako například platby různých účtů, inkaso nájemného, prodej movitého majetku, znalecké expertízy majetku, atd.
Konzultace a poradenství
Notáři mohou poskytovat rady a udělovat pokyny bez sepsání notářské listiny nebo smlouvy či úmluvy. Notář, jako odborník v oblasti rodinného práva, mů?e poskytovat odborné rady, které případně vy?adují nezbytná šetření podléhající honorářům.
První konzultace notáře mů?e být zdarma.
Co poskytuje notář ?
Notář poskytuje občanům právní a materiální jistotu :
- Notář poskytuje informace a rady osobám, které ho konzultují. Dohlí?í na regulérnost vystavovaných notářských listin, jen? ověřuje, a současně jim uděluje právní účinnost co se týká jejich pravomoci a vykonatelnosti;
- Notář dbá na správnost vyhotovení notářských listin;
- Notář ukládá a uchovává notářské listiny, aby nedošlo k jejich ztrátě;
- Notář inkasuje daňové poplatky dlu?né státu související s notářskými listinami, co? mu umo?ňuje ověřovat reklamované obnosy;
- Notář poskytuje záruky solventnosti;
- Notář je plně odpovědný za listiny, které vystavuje, a za informace a údaje, které poskytuje.
Koho si notář vybere ?
Notář je absolutně nezávislý ve výběru klienta. Úkoly svěřené notáři jsou velmi důvěrnými úkoly - notář se stává důvěrníkem svých klientů.
V případech, kdy v určité věci je anga?ováno několik zúčastněných stran, ka?dá z nich si mů?e zvolit svého notáře. Se zřetelem na podobné situace bylo rozhodnuto, ?e intervence několika notářů nemohou mít za následek zvýšení souvisejících výloh.
Hledáte notáře ?
If you are looking for a notary, you can consult the directory available on the websites www.notaris.be (NL) or www.notaire.be (FR), or you can consult the European Directory of Notaries (www.notaries-directory.eu) that contains information on more than 45,000 civil law notaries in the European Union.
Stí?nosti
Soukromá osoba, mající v úmyslu podat stí?nost na určitého notáře, jen? nedodr?oval své profesionální povinnosti, se mů?e obrátit na disciplinární komisi, do její? kompetence notář přísluší.
