Notár v Belgicku
Kto je to notár ?
Notár je poradca...
Úlohou notára je radiť osobám, ktoré si ?elajú uzatvoriť zmluvy v najrôznejších sférach denného ?ivota, napríklad čo sa týka nehnuteľností, rodinných alebo obchodných zále?itostí. Notár informuje svojich klientov nie len o ich právach a povinnostiach, ale taktie? o právnych, finančných a daňových aspektoch danej veci. Notár vypočuje, poradí a predlo?í svoj názor vo všetkých týchto oblastiach.
... v právnych zále?itostiach
Notár je verejný úradník vymenovaný kráľom, ktorému je zverená štátna právomoc. Právomoc notára zahŕňa tri hlavné právne oblasti : vecné právo k nehnuteľnostiam (nákup a predaj nehnuteľností, hypotečne úvery, atď.), rodinné právo (predsvadobné zmluvy, adopcia, donácia, pozostalosti, rozvody, atď.) a obchodné právo (zakladanie spoločností, zlučovanie spoločností, atď.).
..., ktorý vyhotovuje právne listiny
Notár intervenuje hlavne v týchto troch vyššie uvedených právnych doménach, preto?e zákon ukladá vyhotovenie určitej formy písomných zmlúv medzi dvomi alebo viacerými zúčastnenými stranami. Tieto právne písomnosti sú nazývané "verejnými listinami". Notár, za pomoci svojich spolupracovníkov, vykonáva rôzne šetrenia a zisťovania pri orgánoch verejnej správy za účelom vypracovania precíznej verejnej listiny, nenapadnuteľnej čo sa týka obsahu i formy. Notársky tím taktie? zabezpečuje priebe?né sledovanie celkových notárskych zále?itostí.
Ľudské dimenzie
Povolanie notára je povolaním s rozsiahlymi ľudskými dimenziami. Vzhľadom na to, ?e notár spravidla intervenuje v mimoriadne dôle?itých ?ivotných situáciách, musí si svojich klientov pozorne vypočuť, dokonale pochopiť ich po?iadavky, byť im blízky. Notár je sprostredkovateľom ich prianí a po?iadaviek.
Charakteristika úradu notára
Notár je nezávislým úradníkom a to ako vo vzťahu voči svojim klientom, tak vo vzťahu voči orgánom verejnej správy. V záujme zaistenia tejto nezávislosti je notár podriadený aplikácii pevných taríf stanovených zákonom.
Notár musí zostať v?dy nestranný : aj keď je ustanovený jednou zo zúčastnených strán, musí byť v?dy absolútne neutrálny.
Notár je viazaný úradným tajomstvom a údaje jemu zverené nesmie podať tretím stranám.
Čím sa zaoberá notár ?
Notárske listiny
Hlavnou pracovnou náplňou notára je vyhotovovanie notárskych listín : notárskou listinou notár overuje uzatvorenú zmluvu, čo znamená, ?e zmluve dáva špecifickú právnu účinnosť - právoplatnosť a vykonateľnosť.
Vyhotovenie notárskej listiny je komplexnou zále?itosťou :
- Notár najskôr v rámci konzultácie príjme a vypočuje si súkromné osoby, vyjadrí svoj názor na predlo?enú zále?itosť a navrhne jednotlivé mo?né riešenia. Potom orientuje zúčastnené strany v smere ich koncepcie, spoločne s nimi podrobí analýze občianske a daňové následky jednotlivých riešení a odhadne výdavky súvisiace s celým notárskym postupom ;
- Notár zhroma?dí, na základe definitívneho rozhodnutia zúčastnených strán, všetky potrebné informácie a nevyhnutné administratívne údaje ;
- Notár vypracuje koncepciu notárskej listiny a návrh zašle zúčastneným stranám ;
- Notár vystaví notárske listiny, vysvetlí ich zúčastneným stranám, potvrdí ich doplňujúce prehlásenie a nechá ich stranami podpísať predtým ako ich podpíše osobne. Vystavením notárskych listín sa zaväzuje k plnej zodpovednosti ;
- Notár dbá na vybavenie všetkých ďalších úradných formalít (podanie k registrácii notárskej listiny, atď.) ;
- Notárske listiny uchováva vo svojom kabinete.
Vyhotovenie notárskej listiny je nevyhnutné pre vybavenie určitých právnych procedúr.
Súkromnoprávne dohody
Notárska listina nie je v?dy nevyhnutná. Mnohokrát notár, na ?iadosť zúčastnených strán, vyhotoví písomnosť, ktorú sám nepodpíše : napríklad be?nú zmluvu o zapo?ičaní peňazí medzi súkromnými osobami. V tomto prípade ide o súkromnoprávnu dohodu, ktorá neposkytuje rovnaké právne záruky ako notárska listina. Naproti tomu však tento úradný akt nie je podriadený rovnakým formalitám ako notárska listina a teda nie je vystavený výdavkom v rovnakej výške.
Likvidácia pozostalosti
Likvidácia pozostalosti je tradične zverená notárovi. Notár je tie? často konzultovaný pred spísaním testamentu. V prípade úmrtia sa notár spojí s dedičmi, poskytne im informácie tykajúce sa prijatia alebo odmietnutia pozostalosti, zaistí rozdelenie pozostalosti, dohliada na riadny prevod pozostalosti do vlastníctva dedičov a postará sa taktie? o ich daňové priznanie. Často sú notárovi zverené aj iné s tým súvisiace operácie, ako napríklad platby rôznych účtov, inkaso nájomného, predaj hnuteľného majetku, znalecké expertízy majetku, atď.
Konzultacie a poradenstvo
Notári mô?u poskytovať rady a udeľovať pokyny bez spísania notárskej listiny alebo zmluvy či dohody. Notár, ako odborník v oblasti rodinného práva, mô?e poskytovať odborné rady, ktoré prípadne vy?adujú nutné šetrenia podliehajúce honorárom.
Prvá konzultácia notára mô?e byť zdarma.
Čo poskytuje notár ?
Notár poskytuje občanom právnu a materiálnu istotu :
- Notár poskytuje informácie a rady osobám, ktoré ho konzultujú. Dohliada na regulárnosť vystavovaných notárskych listín, ktoré overuje a súčasne im udeľuje právnu účinnosť čo sa týka ich právoplatnosti a vykonateľnosti;
- Notár dbá na správnosť vyhotovenia notárskych listín;
- Notár ukladá a uchováva notárske listiny, aby nedošlo k ich strate;
- Notár inkasuje daňové poplatky dl?né štátu súvisiace s notárskymi listinami, čo mu umo?ňuje overovať reklamované sumy;
- Notár poskytuje záruky solventnosti;
- Notár je plne zodpovedný za listiny, ktoré vystavuje a za informácie a údaje, ktoré poskytuje.
Koho si notár vyberie ?
Notár je absolútne nezávislý vo výbere klienta. Úlohy zverené notárovi sú veľmi dôvernými úlohami - notár sa stáva dôverníkom svojich klientov.
V prípadoch, kedy je do určitej veci zaanga?ovaných niekoľko zúčastnených strán, ka?dá z nich si mô?e zvoliť svojho notára. So zreteľom na podobné situácie bolo rozhodnuté, ?e intervencie niekoľkých notárov nemô?u mať za následok zvýšenie s vecou súvisiacich výdavkov.
Hľadáte notára ?
If you are looking for a notary, you can consult the directory available on the websites www.notaris.be (NL) or www.notaire.be (FR), or you can consult the European Directory of Notaries (www.notaries-directory.eu) that contains information on more than 45,000 civil law notaries in the European Union.
Sťa?nosti
Súkromná osoba, majúca v úmysle podať sťa?nosť na určitého notára, ktorý nedodr?oval svoje profesionálne povinnosti, sa mô?e obrátiť na disciplinárnu komisiu, pod kompetenciu ktorej notár patrí.
