Notar u Belgiji
Ko je notar ?
On je savjetnik...
Zadatak notara je da savjetuje osobe koje ?ele sklopiti sporazume u tako raznolikim područjima kao što su nekretnine, obitelj ili poslovi. On obavještava svoje klijente o njihovim pravima i obavjezama, kao i o posljedicama – pravnim, financijskim i poreskim – njihovog anga?m. Javni bilje?nik sluša, savjetuje, daje svoje mišljenje o svim tim pitanjima.
...u području prava
Notar je dr?avni slu?benik imenovan od strane Kralja. On je nadle?an za tri velika područja prava: imovinsko pravo (kupnja, prodaja nekretnina, zajmovi, ...) obiteljsko pravo (bračni ugovor, usvajanje, donacija, nasljedstvo, razvod, ...) kao i poslovno pravo (osnivanje poduzeća, udru?ivanje, ...).
...koji sastavlja akte
Javni bilje?nik često posreduje u ova 3 područja pošto zakon nala?e sastavljanje pisanih dokumenata kojima se konstatuju sporazumi sklopljeni između dve ili više stranaka. Ti akti se nazivaju autentični akti. Notar i njegovi saradnici dakle vrše istra?ivanja pri raznim administrativnim slu?bama s ciljem da, kako sadr?aj, tako i forma, sačinjenog akta budu nepobitni. Oni također vode brigu o daljem postupku.
Ljudska dimenzija
Notar je zanimanje u kojoj je ljudska dimenzija veoma va?na. Javni bilje?nik posreduje u ključnim momentima ?ivota; on mora razumjeti potrebe svojih klijenata, slušati ih, biti im blizak. Notar je medijator.
Karakteristike notarske slu?be
Notar je neovisan; u odnosu na svoje klijente, ali i u odnosu na javne slu?be. Radi garantovanja njegove neovisnosti, notarska tarifa je zakonom utvrđena i on je se mora pridr?avati.
On mora ostati nepristran: iako ga je naimenovala jedna stranka, mora ostati potpuno neutralan.
Notar je du?an poštovati slu?benu tajnu i ne mo?e otkriti trećem licu ono što mu je povereno kao slu?bena tajna. Stoga Vam on ne mo?e otkriti da li je Vaša tetka sastavila oporuku niti da li Vaša supruga ?eli da opozove poklon između bračnih partnera !
?ta radi notar?
Notarski akti
Osnovna djelatnost notara je izrada notarskih akata: notar aktom ovjerava sporazume: to znači da će im on dati posebnu snagu (dokaznu snagu i izvršnu snagu)
Izrada notarskog akta je slo?ena:
- Najpre, notar vrši prijem lica koja ga dolaze konzultirati, daje svoje mišljenje i predla?e rješenja, usmjerava stranke u njihovom izboru, analizira s njima građanske i poreske posledice različitih rješenja i procjenjuje troškove koje posao iziskuje.
- Kada stranke donesu odluku, on prikuplja informacije i neophodna administrativna obavještenja.
- Notar će sastaviti akte i poslati nacrt akata strankama.
- Notar prihvata akte čitajući ih i objašnjavajući stankama, potvrđujući dodatne izjave stranaka i uzimajući njihove potpise, pre nego što će i sam potpisati akte. Prihvatanjem akata on preuzima odgovornost.
- On će se pobrinuti za izvršenje naknadnih formalnosti
- On pohranjuje akte u svom uredu.
Izrada notarskog akta je neophodna za određene poslove.
Privatni sporazumi
Notarski akt nije uvek neophodan. Ponekad, na zahtev stranaka, javni bilje?nik sastavlja pisani dokument koji ne potpisuje lično: primerice, običan ugovor o zajmu novca između pojedinaca. Riječ je u tom slučaju o privatnoj ispravi koja ne pru?a iste garancije kao notarski akt. Naprotiv, ona ne podle?e istim formalnostima i ne iziskuje iste troškove.
Raspodjele nasljedstva
Raspodjela naslijedstva se tradicionalno poverava notarima. Javnom bilje?niku se često obraćamo radi sastavljanja oporuke. Pošto nastupi smrt, on kontaktira nasljednike, pru?a im obavještenja o prihvatanju ili odbijanju oporuke, stara se o tome da nasljednici mogu ući u posjed imovine, vrši raspodjelu nasljedstva i prijavu poreza. Ponekad mu nasljednici povjeravaju druge zadatke, kao što je plaćanje raznih računa, ubiranje rente, prodaja pokućstva, procjena vrijednosti imovine, ....
Savjetovanje i davanje mi?ljenja
Notari mogu davati savjete ili mišljenja ne morajući pritom pod obavezno sastaviti akt ili sporazum. Pošto su stručnjaci za obiteljsko pravo, notari mogu davati znalačka mišljenja koja ponekad zahtijevaju istra?ivanje i za koja dobijaju novčanu naknadu.
Prva konzultacija notara mo?e biti besplatna.
?ta notar pru?a?
Notar građanima pru?a pravnu i materijalnu sigurnost :
- On obavještava i savjetuje one koji ga konzultiraju. Brine o regularnosti akata koje sastavlja ovjeravajući ih i dajući im dokaznu snagu i izvršnu snagu.
- Vodi računa o regularnosti akata
- Pohranjuje akte i stara se o tome da ne budu izgubljeni.
- Ubira porez koji se plaća dr?avi prilikom sastavljanja akata, na taj način kontrolišući tra?eni iznos.
- Daje garancije za plate?nu sposobnost
- U potpunosti je odgovoran za akte koje sastavlja i obavještenja koja daje.
Ko bira notara?
Izbor notara je potpuno slobodan. Zadatak povjeren notaru je povjerljiv i notar je povjerenik svojih klijenata.
Stoga kada više stranaka učestvuje u jednom aktu, svaka stranka mo?e izabrati svog notara. Kako bi ovaj izbor bio ispoštovan, dogovoreno je da, kada više notara sudjeluje u jednom aktu, to ne izaziva nikakav porast troškova.
Da li tra?ite notara?
If you are looking for a notary, you can consult the directory available on the websites www.notaris.be (NL) or www.notaire.be (FR), or you can consult the European Directory of Notaries (www.notaries-directory.eu) that contains information on more than 45,000 civil law notaries in the European Union.
?albe
Pojedinac koji ?eli da podnese ?albu protiv javnog bilje?nika koji nije ispunio svoje profesionalne obaveze mo?e se obratiti disciplinskoj komori čiji je notar član.
