Belgen schenken opvallend meer vastgoed in 2019
Dit bericht is geschreven op 23/12/2019, in functie van de regelgeving die op dat moment gold. Informeer je altijd bij een notariskantoor om specifieke informatie en advies te krijgen dat bij je situatie past.
Steeds meer Belgen schenken vastgoed zoals een woning of een bouwgrond. In Vlaanderen noteerden de notarissen een stijging met 12 procent. In Wallonië was de toename nog meer uitgesproken. Daar steeg het aantal vastgoedschenkingen met bijna 28 procent.
De tarieven in de schenkbelasting zijn doorgaans lager dan in de
erfbelasting
De erfbelasting is de verzamelterm voor het vroeger gekende “successierecht” en het “recht van overgang”. Het is een belasting die je moet betalen bij het erven van een nalatenschap.
De hoogte van de erfbelasting is afhankelijk van de graad van verwantschap met de overledene. Hoe dichter de verwantschap, hoe minder erfbelastingen je moet betalen. Kinderen van de overledene betalen dus minder erfbelastingen dan de broer, zus, tante of andere familieleden.
Aangezien de erfbelasting altijd uitgedrukt wordt in een percentage, is de hoogte van de verschuldigde erfbelasting ook afhankelijk van de waarde van de erfenis.
. Reden waarom veel Belgen niet wachten om al een deel van hun onroerend vermogen tijdens het leven door te geven aan de kinderen of de kleinkinderen.
In België steeg het aantal vastgoedschenkingen tijdens de eerste elf maanden van 2019 met bijna 15 procent in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder.
In Vlaanderen bedroeg de stijging bijna 12 procent. Bijna 14.500 woningen en/of gronden veranderden er tussen 1 januari en 30 november van eigenaar.
Ook in Wallonië nam het schenken van vastgoed een hoge vlucht. Daar steeg het aantal vastgoedschenkingen met bijna 28 procent.
De stijging is een gevolg van diverse factoren. ‘Voor alle Belgen geldt dat ze sinds 1 september 2018 een grotere marge hebben om te schenken aan wie ze willen. Sindsdien is het gemoderniseerde erfrecht van kracht. Dankzij dat nieuwe erfrecht hebben de burgers een grotere beschikkingsvrijheid over hun vermogen, een vrijheid die ze in het raam van een successieplanning ook benutten’, verklaart notaris Bart van
Opstal
Een (tijdelijk) recht om gebouwen, werken, of beplantingen op, onder of boven andermans grond te hebben.
, woordvoerder van Notaris.be.
In het Vlaams Gewest hebben ouders sinds 1 september 2018 ook de mogelijkheid om een fiscaalvriendelijke doorgeefschenking te doen, mits aan bepaalde voorwaarden is voldaan. ‘Ouders kunnen goederen die ze zelf
erven
Bij overlijden erft de overblijvende echtgenoot altijd het vruchtgebruik van de gezinswoning met alle huisraad en meubilair.
Ongehuwd samenwonenden die louter feitelijk samenwonen erven niet van elkaar tenzij er een testament in hun voordeel werd opgemaakt.
Wettelijk samenwonenden erven automatisch van elkaar.
Dit geldt alleen voor de samenwonenden die een verklaring voor de ambtenaar van de burgerlijke stand hebben opgemaakt.
, maar niet nodig hebben, zo binnen het jaar na de
erfenis
Een ander woord voor de “nalatenschap” van de overledene. Zoals de naam het al doet vermoeden is dit alles wat de overledene nalaat: de activa (vorderingen, aandelen, goederen …), maar ook passiva (schulden).
‘doorschenken’ aan de kinderen’, aldus notaris Bart van Opstal. ‘Een mogelijkheid waarvan nogal wat Vlamingen gebruik maken.’
- Lees het perscommuniqué Downloaden