De rentevoet
De rentevoet kan vast of veranderlijk zijn.
Hou hier rekening mee en vergelijk dus wat te vergelijken is.
Ook hier is de notaris de aangewezen persoon om over één en ander meer duidelijkheid te geven.
Hoe hoog de rentevoet is, zal vooral afhangen van het algemeen economisch klimaat op dat ogenblik.
Het is moeilijk te zeggen welke factoren aanleiding geven tot hoge of lage rentevoeten.. U merkt zelf dat u het ene jaar een hoge intrest krijgt op uw spaarrekening en het andere jaar weer veel minder. Los van de economische toestand zal de rentevoet ook variëren naargelang u bijvoorbeeld al dan niet gekend bent als een trouwe spaarder, als een goede of minder goede cliënt.
Sommige maatschappijen zijn ook voordeliger dan andere voor de beoefenaars van bepaalde beroepen of omdat u een bijzondere gezinslast hebt, of omdat u in aanmerking komt voor een sociale lening.
De hoogte van de rente zal ook afhangen van de grootte van het geleend bedrag in verhouding tot de waarde van uw onroerend goed. Het is immers normaal dat uw bankinstelling meer vertrouwen zal hebben en dus betere voorwaarden kan aanbieden wanneer u bijvoorbeeld slechts € 25.000 in plaats van € 100.000 leent, terwijl uw huis een verkoopwaarde heeft van € 125.000.
Veelal zult u ook een gunstige rentevoet verkrijgen wanneer u de lening samen met een levensverzekering afsluit, maar dan mag de kost van die verzekering natuurlijk ook niet uit het oog verloren worden.
Een goede raad: onderhandel over de rentevoet en pluis één en ander goed uit.
De vaste rentevoet
U komt bij het afsluiten van de lening overeen welke rentevoet gedurende de ganse looptijd van toepassing zal zijn. Of de algemene economische toestand nu aanleiding geeft tot hogere of lagere rentevoeten, wat uw lening betreft, blijft alles zoals overeengekomen.
Voorbeeld
Een lening van € 100.000 tegen een vaste rentevoet van 8% per jaar, op 20 jaar. Na 4 jaar is de algemeen geldende rentevoet echter 10%, 3 jaar later dan weer 5%. Hoe dan ook, u betaalt steeds 8%.
