Voorwaarden voor het gunsttarief
Aan de volgende voorwaarden moet voldaan worden om van het verlaagd schenkingstarief te kunnen genieten:
- de schenking moet een onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd tot voorwerp hebben, men bedoelt dus woningen of appartementen. De schenking van bouwgrond is uitgesloten van het gunsttarief.
- De woning of het appartement moet gelegen zijn in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
- De schenker moet de volle eigendom schenken (een schenking van de blote eigendom met voorbehoud van vruchtgebruik volstaat dus niet).
- De schenker moet het volledig aandeel dat hij in het onroerend goed beschikt wegschenken.
- De begiftigde (die de toepassing van het voordeeltarief vraagt) mag op datum van de schenking niet reeds voor de geheelheid volle eigenaar zijn van een ander onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd. Dit is de zogenaamde uitsluitingsregel. Zijn niet uitgesloten van het fiscaal voordeel:
* de begiftigde die wel reeds eigenaar is van een ander onroerend goed doch dat niet tot bewoning is bestemd;
*de begiftigde die reeds eigenaar is van een onverdeeld deel in een woning;
* de begiftigde die enkel de blote eigendom of het vruchtgebruik van een andere woning bezit. Het bezit van de volle eigendom van een bouwgrond vormt geen beletsel voor het recht op het voordeeltarief bij de schenking van een ander onroerend goed dat aan de voorwaarden voldoet.
- Minstens één van de begiftigden die de toepassing van het voordeeltarief vragen, moet er zich toe verbinden zijn hoofdverblijfplaats binnen de 2 jaar te vestigen op het adres van de geschonken woning én zijn hoofdverblijfplaats binnen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest te behouden gedurende minstens 5 jaar. Deze verbintenis moet formeel genoteerd worden in de schenkingsakte. Een behoud van domicilie gedurende 5 jaar in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is voldoende; dit hoeft niet noodzakelijk in de geschonken woning te zijn.
- De begiftigde die het voordeeltarief wil genieten moet in de schenkingsakte uitdrukkelijk om de toepassing van de gunstmaatregel vragen.
context: huis schenken, schenking woning
